成华区“198”新型社区建设工作汇报材料.doc

成华区“198”新型社区建设工作汇报材料 区建设局承办的安置房项目建设任务包括“198”新型社区安置房和动车基地统征项目安置房。“198”新型社区安置房建设任务包括一里塘、丛树、外环三个新型社区，总建筑面积约158万平方米；动车基地统征项目安置房建筑面积约55万平方米，总计安置房建设任务约213万平方米。 一、项目基本情况 （一）丛树新型社区 1、 基本情况： （1）项目选址：成华区龙潭街道丛树村2、3、4组，威灵5、6组。 （2）规划用地情况：项目规划总用地：353亩，其中：市政基础设施配套用地48亩，公建配套用地25.5亩，二类居住用地279.5亩。 （3）修建规模：立项规模57万㎡，总投资17.1亿元；实际设计按容积率3.5计修建总面积为77.6万平方米（含地下室12.4万㎡），其中含商业配套规模3.5万平方米，商业占地上建筑比例为5.37%。 （4）套型修建情况：该项目总共修建安置房套数为8940套；建筑面积为50.6-51.58㎡的套一户型共5096套；建筑面积为84.87-86.97㎡的套二户型共3049套；建筑面积为106.64㎡的套三户型651套；建筑面积为132.36㎡的大套三户型共144套。 （5）地下室修建情况：该项目地下室总面积约12.4万㎡，其中机动车3261辆，面积为9.8万㎡（按0.5辆/100㎡）；非机动车9780辆，面积为1.5万㎡；物管及设备用房建筑面积为1.1万㎡。 2、推进情况： （1）已完成招标工作，已完成总平方案设计。 （2）施工临设已完成；入场道路及场内施工道路已完成； （3）1、2、3号地块的围墙已全部完成； （4）2、3号地块钻探已完成，已取得2、3号地块的勘察结果； （5）2、3号地块的施工图纸设计已完成； （6）施工用水打井已完成50%；施工临时用电已落实； （7）南支一渠迁改工作已完成工作量的60%； （8）1、2、3、4号地块内10KV的高压线的迁改电杆已安装。 （二）一里塘新型社区（一期） 1、基本情况： （1）项目选址：成华区青龙街道一里塘村。 （2）一里塘一期ABCD组团占地161亩。 （3）建设规模：一期立项修建规模约20万平方米，总投资6.4亿元；实际设计建筑面积19.6万㎡（含地下室4.1万㎡），其中含商业配套 2752㎡，另公服设施5829㎡，商业占地上建筑比例为1.8%。 （4）套型修建情况：该项目总共修建安置房套数为2521套（含D区）；建筑面积为50㎡的套一户型共924套；建筑面积为65-70㎡的套二户型共981套；建筑面积为约90㎡的套三户型616套。 2、推进情况： 一里塘新型社区（一期）已完成招标工作，已完成临设、入场道路硬化；已完成场平土方外运；质监、安监已备案。目前A区完成土方100%，护壁完成100%，垫层完成90%，砖胎膜完成80%；B区完成土方98%，护壁完成95%；C区完成土方98%，护壁完成98%。 （三）一里塘（二期） 1、基本情况 （1）项目选址：成华区青龙街道一里塘村。 （2）规划用地205亩，其中二类住宅用地110.6亩 。 （3）建设规模：项目立项规模22万㎡，总投资6.6亿元；实际设计建筑面积按容积率3.5计修建面积为30.6万平方米（含地下室4.8万㎡），其中含商业配套规模1.1万平方米，商业占地上建筑比例为4.26%。 （4）套型修建情况：该项目总共修建安置房套数为3241套；建筑面积为50.5-51.9㎡的套一户型共1223套；建筑面积为80-86㎡的套二户型共1464套；建筑面积为103.7㎡的套三户型470套；建筑面积为132.7㎡的大套三户型共84套。 （5）地下室修建情况：该项目地下室总面积约4.8万㎡，其中机动车1290辆，面积为3.9万㎡（按0.5辆/100㎡）；非机动车3870辆，面积为0.45万㎡；物管及设备用房建筑面积为0.45万㎡。 2、推进情况： 一里塘新型社区（二期）已完成招标工作，已完成总平方案设计。预计12月底交地。 （四）外环新型社区 1、基本情况： （1）项目选址：成华区龙潭街道办光明村5、6组。 （2）规划用地情况：项目规划总用地：163亩，其中：市政基础设施配套用地27亩，公建配套用地8.7亩，二类居住用地127.3亩。 （3）修建规模：立项规模25.2万㎡，总投资7.56亿元；实际设计按容积率3.0计修建面积为30.1万平方米（含地下室4.5万㎡），其中含商业配套规模1.3万平方米，商业占地上建筑比例为5.0