夏津房地产提案解读.ppt

目 录 1、市场出现平稳 3、竞争将更激烈 ——夏津商品房市场整体上仍然是供过于求，体现出彻底的买方市场特征，市场竞争会越来越激烈。 ——夏津县商品房供应量大幅增加，加上不可能在短时间内消化的空置商品房，将使房地产市场的竞争更趋白热化。 总 结 楼市已经进入了一个硬件（规划、建筑）拼“综合实力”、 软件（定位和推广）讲“特色” 和“差异”的时代。而硬件的比拼越来越趋于同质化，所以楼盘与楼盘之间的竞争更加体现在软件方面的较量。只有具有一定实力、市场定位准确、规划布局新颖、包装推广到位的个盘才受市场追捧。 因此对于“兴豪?四季城”，我们认为，作为一个新品牌，它更需要寻找和形成自己鲜明的“特色”（这包括市场定位、包装推广等方面），以“特色”贯注整体、形成合力，通过概念炒作吸引社会关注，引导消费潮流，方乃 “制胜之道”。 优势（Strength） 地处繁华地段； 具升值潜力； 规模大，绿化程度高； 人性化、个性化的建筑设计，丰富的社区文化 劣势（Weakness） 夏津人对该地段的认同度低； 兴豪为南方品牌，当地知名度没有完全树立起来，美誉度有待建立； 离公交车站远，交通不便； 周边景观的改观尚需时日。 机会（Opportunity） 市民可支配收入增长，房地产市场开始回升； 政府对项目所处区域的改造，将带动该区域发展； 所处区域升值潜