14 第六章 施工合同.ppt

安装工程的规模和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。调值公式一般为： 式中 P——调值后合同价款或工程实际结 算款； P0——合同价款中工程预算进度款； a0——固定要素，代表合同支付中不 能调整的部分； a1，a2，a3，a4，…——有关各项费 用(如：人工费用、钢材费 用、水泥费用、运输费用等) 在合同总价中所占的比重,a0+a1+a2+a3+a4+…=1； A0，B0，C0，D0，…——投标截止日期前28天与a1，a2，a3，a4，…对应的各项费用的基期价格指数或价格； A，B，C，D，…——在工程结算月份与a1，a2，a3，a4，…对应的各项费用的现行价格指数或价格。 例 ：2005年3月实际完成的某土方工程，按2004年签约时的价格计算工程价款为10万元，该工程固定系数为0.2，各参加调值的因素除人工费的价格指数增长了10%外，其他都未发生变化，人工占调值部分的50%，按调值公式完成该土方工程结算的工程款为？ (七)工程价款结算争议处理 1.工程造价咨询机构接受发包人或承包人委托，编审工程竣工结算，应按合同约定和实际履约事项认真办理，出具的竣工结算报告经发、承包双方签字后生效。当事人一方对报告有异议 的，可对工程结算中有异议部分，向有关部门申请咨询后协商处理，若不能达成一致的，双方可按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。 2.发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行；已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理，双方可就有争议的工程委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按 工程质量监督机构的处理决定执行，其余部分的竣工结算依照约定办理。 3.当事人对工程造价发生合同纠纷时，可通过下列办法解决： 双方协商确定、按合同条款约定的办法提请调解、向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 (八)工程价款结算管理 1.工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。 2.发包人与中标的承包人不按照招标文件 和中标的承包人的投标文件订立合同的，或者发包人、中标的承包人背离合同实质性内容另行订立协议，造成工程价款结算纠纷的，另行订立的协议无效，由建设行政主管部门责令改正，并按《中华人民共和国招标投标法》第五十九条进行处罚。 3.接受委托承接有关工程结算咨询业务的工程造价咨询机构应具有工程造价咨询单位资质，其出具的办理拨付工程价款和工程结算的文件，应当由造价工程师签字，并应加盖执业专用章和单位公章。 第六章 工程合同主要内容 * 第三节 建设工程施工合同 P189 一、《建设工程施工合同（示范文本）》介绍 协议书 通用条款 专用条款 附件：承包人承包工程一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书 二、建设工程施工合同涉及的有关各方 三、建设工程施工合同协议书的内容 P190 第六章 工程合同主要内容 * 四、建设工程施工合同通用条款的主要内容 （一）合同双方的义务 1．发包人的工作 P192 1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题； 2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要； 3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通； 4）向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责； 第六章 工程合同主要内容 * 1．发包人的工作 5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包人自身资质的证件除外）； 6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验； 7）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底； 8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作、承担有关费用； 9）发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。  第六章 工程合同主要内容 * 2．承包人的工作 1）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用； 2）向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；