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凯里世纪兴城商业地产调查报告 我们的一切研究都必须以现实条件为基础,以客户的目标为导向 调查范围:凯里酒吧、KTV娱乐场所 调查个数:23个酒吧、KTV 调查手段:现场考察、电话访谈 调查目的:了解凯里各酒吧、KTV娱乐场所经营状况、档次、消费格水平 蓝波湾 无包房 红酒68-198元/支 洋酒:杰克丹尼388-600元/支 啤酒:10-20元/支 陪酒100元/位 中档 200-400 表演吧 豪斯1号 北京西路 2 快乐大本营 阳光歌舞厅 小包房180-198元/间 中包房228-238元/间 大包房280-290元/间 台费68-70/台 、 啤酒8-45/瓶、二锅头15-20/支、威士忌80元/支、国产红酒:长城98元/支、解百纳168、茅台红酒108、镇江红酒128、解百纳2007,189 中低档 200-250 歌舞吧 梦云鸟 红州路 1 备注 酒水价格 档次 铺位面积(平) 酒吧类型 店名 区域\位置 序号 关于凯里酒吧、KTV娱乐场所调查 1500 品客酒吧 散位无,要则交费,啤酒半打才能叫 啤酒一打220-250元、红酒:长城128-148元/支,解百纳388元/支,银庄解百纳500-600/支、洋酒:芝华士498元/支,杰克丹尼388元/支,人头马600元/支,威士忌500元/支 中高档 200 慢摇 新夜色酒吧 大十字附近 4 1000 快乐时光 1200 快乐驿站 600 后宫 小包房128-200元/间 中包房200-380元/间 大包房400-580元/间 大厅有表演节目 啤酒:金品金威120元/支 红酒:解百纳328元/支 银庄解百纳538元/支 长城238元/支 洋酒:芝华士498元/支 黑牌538元/支 杰克丹尼438元/支 中低档 1800 KTV 翡翠明珠夜总会 宁波路 3 备注 酒水价格 档次 铺位面积(平) 酒吧类型 店名 区域\位置 序号 关于凯里酒吧、KTV娱乐场所调查 果果吧 金色年华 80、90吧 小包房120-200元/间 中包房200-380元/间 大包房380-488元/间 啤酒15-20元/支、红酒(国产红酒)长城、解百纳、茅台红酒98-300元/支 ,洋酒少,价位在350-600元/支。台费50-70元不等 中档 200-1000 音乐吧 经典故事 永乐路 6 中低档 450 KTV 澜桂芳酒吧 中低档 500 KTV DK muDie吧 中档档 200 休闲 晶奇酒吧 中档 400 休闲 思奔酒吧 小包房128-138元/间 中包房200-350元/间 大包房350-580元/间 其中以紫金会装修最精和豪华高档。小包房388(最低消费)+50元公主费,中包房588+50元公主费,大包房788+100元公主费 啤酒120-280元/打 红酒68-680元/支 洋酒380-800/支 卡座最低消费为280元。 高档 1500 商务娱乐类 紫金会KTV 永丰路(酒吧一条街 5 备注 酒水价格 档次 铺位面积(平) 酒吧类型 店名 区域\位置 序号 关于凯里酒吧、KTV娱乐场所调查 大包房:880元(2间)),31间包房(2间大包),(大堂300平 大堂消费:啤酒(虎牌)200元一扎卡座消费:啤酒(虎牌)300元一扎国产红酒:88-289元 中高档 1500 酒吧 99吧 北京东路 9 小包房128-168元/间 中包房168-268元/间 大包房268-380元/间 台费60元,啤酒一打120-268元,半打起卖。 红酒(国产)98-580元/支 中低档 200 KTV 黑色空间 清平路 8 小包房128-188元/间 中包房180-288元/间 大包房288-480元/间 台费60元,啤酒一打120-280元,半打起卖。红酒(国产)98-600元/支,洋酒很少380-800/支 中档 1000 KTV 时代天歌 体育馆 7 备注 酒水价格 档次 铺位面积(平) 酒吧类型 店名 区域\位置 序号 关于凯里酒吧、KTV娱乐场所调查 结论 A.目前凯里的酒吧与KTV这两种业态的区别非常混淆,酒吧不似酒吧,KTV又似酒吧,功能、概念模糊,量贩式的KTV除了钱柜(非连锁)、快乐驿站之外几乎没有,同时这两家KTV也没有真正量贩式KTV的精髓;酒吧功能则更模糊,没有清吧、慢摇、迪厅、摇滚之分,反映出整个业态的层次比较低。 B.
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