建设工程拆除重做,材料残值归属.docVIP

建设工程拆除重做的，材料残值的归属 （本文为原创作品，未经作者书面授权，禁止转载） 本案要旨：建设工程施工方应当对建设工程质量负责。建设工程竣工完成后，经鉴定存在质量问题需要拆除重做、施工方不具备承揽相应工程的施工资质的，应由建设方委托具有施工资质的其他企业拆除，由承包方承担相应的重修费用。对于建设工程拆除下来的材料归属，因承包方已赔偿了建设工程拆除重做的费用，故建设工程拆除下的材料应归承包方所有。 本案的争议焦点主要为：屋面拆除重做工作的承担者及拆除下来之材料的归属。二审法院认为，本应甲公司将屋面拆除后重新安装至符合要求为止，现由于甲公司缺乏相应的施工资质，故拆除重做的工作只能委托其他具有相应施工资质的企业承担，甲公司根据其过错责任比例承担拆除重做的损失赔偿费。关于屋面拆除下来的材料归属，由于甲公司已经根据其过错责任赔偿了屋面拆除重做的费用，故屋面拆除下来的材料应归甲公司所有。 编者注：本文摘自北京建设工程与房地产专业律师唐湘凌编著的《中国建设工程施工合同纠纷案例百案评析》。唐湘凌毕业于中国人民大学，法学硕士，从事法律职业十余年。其北京建设工程与房地产专业律师团队处理过大量涉及工程建设、房地产的法律事务，在该领域有丰富经验，欢迎委托处理该领域的法律事务（地址：北京市朝阳区东三环北路38号北京国际中心；电话：186-0190-0636，邮箱：lawyernew@163.com）。