我国房价存在问题原因.docVIP

近年来，房地产在我国国民经济中的地位日益提高，与房地产有关的一些问题也引起人们的广泛关注。一方面，房地产对居民消费有双重影响。投资房地产可以带动住房消费、建材消费和耐用消费品的消费，以及建筑工人特别是农民工的日常消费，同时也会挤占居民其他消费支出。另一方面，房地产对关联产业也会产生极大的影响。房地产业在国民经济链条中处于中间环节，会对关联产业产生需求。从生产法角度看，房地产投资主要由建筑企业具体完成，可以粗略看作是建筑业总产出的一部分。而建筑业最重要的几个关联行业分别是：机械设备制造业、金属产品制造业、建筑材料及其他非金属矿物制品业、化学工业、炼焦、煤气及石油加工业、采掘业。　二十年来，特别是近几年，随着城市居民住房制度改革的推进、城市化进程的加快和国家积极财政政策的实施，我国房地产业得到了长足的发展，对固定资产投资起到了推动作。由此可以看出房地产业在国民经济中有着举足轻重的作用，影响着国民经济的方方面面。最近几年由于种种原因导致房价过高，收入较低的人买不起住房而政府的相关措施又屡屡受挫，高房价已经成为人们关注的焦点。人们在面对这一疑惑的时候又会产生一种非理性的预期，更会助涨房价从而引起经济发展的不平稳。故有必要对高房价的现象加以探究，分析其中的原因使人们的预期趋向理性，为国家出台房价政策加以支持。关键词：泡沫经济 马太效应近年来，房地产在国民经济中的地位日益提高，与房地产有关