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机电设备设施日常维护培训 北京戴德梁行物业管理有限公司 一、 机电设备使用与日常维护要求 二、 机电设备维修工作类别 三、 设备维修状况评定标准 四、 工程设备设施的日常管理 机电设备使用与日常维护要求 ? 1．正确的使用和维护设备是保证设备正常运作和使用寿命的 主要方法 2．设备使用与日常维护必须按照设备使用和维护规程进行操作 3．设备的使用维护保养规程需按照设备不同分别编制，保证 合理有效 4．设备使用和维护操作规程 5．对操作人员的要求 设备使用和维护操作规程 ? 1）设备的型号与使用范围 2）设备操作机构使用 3）润滑记录卡片 4）设备使用维护必须遵守事项 5）使用严禁的事项 对操作人员的要求 ? 1） 不得将有故障设备投入运行 2） 开车前应检查润滑系统 3） 严格遵守设备运行手册，紧急事故应按相应规定方案 4） 连续运行的设备需定期进行维护保养 机电设备检修工作类别 ? 1．定期检查； 2．小修； 3．中修； 4．大修： 5．预防性试验 设备维护状况评定标准 ?机电设备评定共分为五个方面： 1．设备总的情况； 2．仪器仪表情况； 3．保安防火情况； 4．线路管路系统情况； 5．工作现场情况。 评比等级为