物流园专题p调查研究报告课件.pptVIP

园区企业简介 一期内部主要聚集有冷冻食品公司代理商、分销商等。以空铺+办公+仓储的形式出现。 园区主要以租赁盈利为主，另外兼顾一部分服务费用。 园区盈利模式 友信冷冻食品物流园盈利 出租收入 服务费用 档口租赁费用：3万保证金，合同期3至5年，合同结束可退还，一年免租期，第二年150元/平米/月 仓库租赁费用：2.7元/吨（量大有优惠） 房屋租赁费用： 物业管理费：15元/平米/月 储置费用：35元/吨（一次性） 搬运费用：24元/吨 其它服务费用（质检等） 配送服务费用：不透 园区配套有居住、餐饮、停车位、以及金融服务等，生活配套较为齐全。 园区配套 导视标识随处可见，清晰指引方向。 导视系统 完善的导视系统成为园区为客户和来园区车辆提供准确的方向指引， 有效组织人流车辆疏散，交通组织较为完善。 规划不足（一） 一期内部形象较为低档，通道光线较暗、主动线横七竖八乱摆放物品，店面形陈旧、且五花八门，缺乏统一管理，内部管理明显不到位。 规划不足（二） 二期规划的批发零售交易区内动线稍显复杂，且层高不够，显得较为压抑，不利于后期经营。（由于还未正式开业，照明未开通） 规划不足（三） 园区软件配套呈现不足，主要呈现在电子商务平台、质量检测平台等的欠缺。 物流园总结 物流园区的前期调研和战略定位 　　物流园区成功的基本标志就是“客户多，货量大，成本低”。而我们选择物流园区要考虑的因素包括区