步行街管理运营方案资料.doc

前 言 】】】金阳商业步行街总体规划南北长1200米，东西宽100米，总用地面积为12.3927万㎡（185.89亩），规划为连接的浮岛式商业步行街，规模达11万㎡，建筑层数为地上三层，局部四层和局部地下一层（其中地上商业面积8万㎡，地下人防及车库面积约3万㎡、园林绿化面积达到2万㎡），拥有地下车位592个、地面车位数百个。步行街分为A、B、C、D、E、F、G七个商业街区，由22栋建筑单体组成，在A、G、C、F区为主力店规划7栋建筑单体， B至F区将30米宽的城市道路分置为两条沿街区组团外围布置15米宽的单行道路，并在南北两端的A、G区合并，与城市主干道观山西路、兴筑西路连接。 公共配套设备设施：公共厕所6所、垃圾收集/中转站3个处、发电机房2个、变配电房3个、直升电梯24部、手扶电梯24部、火灾自动报警及联动系统1套、闭路监视监控与门禁系统各1套、停车场管理系统10套。 公共服务配套：物业市场部、物业租赁中心、招商运营中心、步行街卫生站、工商注册/税务局、警务区、商业银行等。 指导思想 【金阳·商业步行街】】】 内 容 与 标 准 （一） 基 本 要 求 服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。 对住宅步行街共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。 服务人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业职业资格证书或