房屋登记行为法理构造和审查规则.docVIP

参考资料：巴蜀论文网：/ 博客：/u/2932658050 投稿邮箱：whlunwen@163.com 房屋登记行为的法理构造与审查规则 【摘要】房屋登记行为的法理构造颇为复杂，在逻辑上分为行为性质和法律效力两个部分，本质上兼有行政与民事双重属性。正确审理房屋登记案件的关键，在于恰当区分私法效力和公法效力，把私法的交给民诉，把公法的留给行诉。运用证据审查和行为审查划定房屋登记行为在民事诉讼与行政诉讼中的效力边界。 【关键词】房屋纠纷案?????法理构造?????审查规则 ????近年来，房屋纠纷案件数量猛增，逐渐成为人民法院审理的主要民生案件之一，而房屋登记行政案件也连续几年名列行政案件统计排行榜前三位。审判实践中，房屋登记案件往往与民事、行政交叉冲突、相互纠结，许多审理难点直接关涉民事诉讼与行政诉讼的分工协调，甚至司法权与行政权的合理划分，审理难度较大。由于相关理论研究滞后于实践发展，以致各地处理房屋登记案件做法各异，尺度不一。本文从此类案件的源头性问题—房屋登记行为的性质、效力出发，揭示房屋登记行为在公法与私法、实体法与程序法方面的法律属性。以此为理论铺垫，探讨、归纳了人民法院审理房屋登记民行交叉案