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房地产开发与经营（第二版） 吕萍 等编著 * * 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 第11章 房地产交易 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 本章内容提要 房地产交易是实现房地产产品价值的过程。了解房地产交易的形式和特点，掌握房地产交易的特殊规律，是成功进行房地产交易的基础。本章在对房地产交易进行一般性阐述后，重点对房地产交易价格、国有土地使用权交易、房地产买卖、房地产租赁及房地产抵押进行讨论。 重点问题 房地产交易的过程 土地出让价格及其评估 房地产交易价格的形成 房地产抵押登记 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 11.1 房地产交易概述 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 11.1.1房地产交易的概念及形式 房地产交易是指以房地产为商品而进行的转让、租赁、抵押等各种经营活动的总称，其实质是房地产权利的交易。 房产交易 地产交易 房地产交易 房地产交易 房地产开发与经营（第二版） 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 11.1.2 房地产交易的特性及原则 房地产交易的特性 标的物位置的固定性 房地合一的特性 房地产交易标的价值金额大、专业性强