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浐河经济开发区建设规划策划方案  2006-05-16??作者：刘磊君??来源：4A酒吧??浏览次数：30??文字大小：【大】【中】【小】 来源：4A酒吧 4(/)作者：admin原文：浐河经济开发区建设规划策划方案(/article/2006/0516/article_8338.html) 第一部分：市场分析??? 蓝色家园地处东郊浐河经济技术开发区，紧靠浐河西岸，距西安市的 东大门交通要道之一的咸宁东路200米，环境条件较好。??? 鉴于双方未签订正式合作协议，对于该项目的市场调研只是在宏观上和较小范围内进行。根据房地产行业成熟经验，项目前期定位对项目的整体成功运作影响可达到40%，鉴于此我方建议能在正式签订合同之后展开深入调研，以利于项目的准确定位，同时为将项目推向市场积累足量的目标购房人群，实现胜兵先胜而后求战的策划理念。??? 该调查报告通过对项目周边情况的调查，希望能为蓝色家园项目的产品定位，提供市场参考。一，区域概况人文环境??? 项目周边有西京大学，交大思源学院，凯联学院等大中专院校，有闻名中外的半坡文化遗址——半坡历史博物馆等文化名胜。交 通??? 本项目据西安市东大门交通要道——咸宁路仅200米，有8路等公交车途经此地。区域项目??? 浐河经济技术开发区??? 一期规划面积3。86平方公里，由北部工业区，南部旅游度假区，中部商业街三