第七讲：控制性详细规划祥解.pptVIP

一、 控制性详细规划的基本理论 基本认识（内涵、地位与作用、基本特征、基本原则） 发展历程（起源、规范成熟、发展变化） 地位与作用 1．连接总体规划与修建性详细规划的重要组成部分 承上启下的作用。 2．规划与管理、规划与实施衔接的重要环节 是规划管理的依据。 3．体现城市设计构想 细化和落实区域规划、城市总体规划及城市设计的宏观蓝图 4. 城市政策的载体。 地位与作用 （1）控制性详细规划是规划与管理、规划与实施之间衔接的重要环节。 从规划到管理——依法行政的依据； 从规划到实施——控制、引导、监督。 控制性详细规划将城市建设的规划控制要点，用简练、明确、适合操作的方式表达出来，作为控制土地批租、出让的基本依据，正确引导开发行为。 地位与作用 （2）控制性详细规划是宏观与微观、整体与局部有机衔接的关键层次。 从宏观到微观——上接总规（分区），下接修详（设计）； 从定性到定量——控制要求深化、量化、具体化； 从整体到局部——控制指标细化、分解、落实； 控制性详细规划向上衔接总体规划和分区规划，向下衔接修建性详细规划、具体设计与开发建设行为。它以量化指标