保利世贸月开盘方案要点.pptVIP

* 软文价值篇文字 琶洲：影响广州下一个30年的城市中央格局 1.琶洲晋身CBD新贵，改写广州城市中心格局 2. 新经济下，世界500强总部首选地 3.琶洲村政府改造，广州再现滨水生活区 4.保利世贸公寓，琶洲唯一可售酒店式公寓 贴设计图 软文投资篇文字 未来广州中心区域战略下，琶洲成为最大赢家 1.琶洲CBD，广州未来经济新亮点 2. 世界500强总部经济基地，集群经济效应显而易见。 3.琶洲村改造利好，琶洲再次升值 4.保利世贸公寓，近水楼台先得月 贴设计图 地段价值篇：硬广 主标：在大多数人眼中，琶洲只有一面 随文：如果你还认为琶洲只是会展的代名词，显然，你还没有真正的认识琶洲。 琶洲，雄踞“珠江新城-员村-琶洲”大CBD核心，随着宝钢、南方电网总部争先进驻，琶洲已成为世界500强必争的总部经济基地。未来琶洲村还将建成超250米的CBD地标，市中心绝无仅有的顶级滨江豪宅滨水生活区，生活配套应有尽有。 琶洲，正以新的姿态屹立在世界的舞台，颠覆你的印象。 贴设计图 配套价值篇：硬广 标题：新琶洲，未来已来 随文：每一轮的城市变革，总能催生新的经济核心。正如琶洲，在晋身“珠江新城-员村-琶洲”大CBD核心之后，宝钢、南方电网总部争先进驻，琶洲已成为世界500强首选的总部经济基地。未来琶洲村还将建成超250米的CBD地标，市中心绝无仅有的顶级滨江豪宅滨水生活区，生活配套应有尽有。 琶洲，正以新的姿态屹立在世界的舞台，书写新的传奇。 贴设计图 项目稀缺价值篇：硬广 标题：ONLY ONE. 保利世贸公寓，新琶洲唯一可售酒店式公寓 1、50－150㎡豪华公寓，6000元/㎡精装 2、国际大师梁志刚特权打造，五星级酒店管家服务 3、低密度CBD生态景观，一线无敌江景 4、56万㎡世贸综合体，私享世界级的会展商务配套 5、地铁上盖黄金地段，立体交通网线畅达全城 6、保利2010高端物业扛鼎巨制，增值保值 贴设计图 其他物料应用 户外广告T牌（效果图） 户外广告T牌 地铁广告 候车亭广告 杂志广告 杂志广告 网络广告P1 网络广告P2 网络广告P3 线下PR部署表： 规划发布会 参展商活动 业主维护 圈层活动 8月 9-10月 11-12月 开盘期 强销期 持销期 郎咸平之：投资风向标论坛 ——新琶洲的未来价值 嘉宾：?广州市城市规划委员会成员、 论坛内容： 1、市民理财投资方向探讨； 2、广州市的新经济中心，新琶洲的规划及价值； 3、北京、上海CBD物业价值比较； “美丽新琶洲”儿童绘画、工艺品大赛 邀请嘉宾：?广州市少年宫老师、海珠区领导 参赛方式内容：邀请广州市少年宫绘画班、海珠区小学、贵族绘画少年班等儿童进行绘画、工艺品大赛，前五等奖获丰厚礼品，其他人可获参与纪念礼品一份； 开盘现场氛围活动： 一家大小，有得学、有得玩、有得奖，其乐融融，参与热情高涨， 而且活动时间跨度长，我们有机会介绍项目信息给家长； “广州欢迎您”酒会 主办单位：保利世贸公寓发展商； 邀请人员：各地参展商； 方式及内容：随确展位确认函寄邀请函，免费参与“广州欢迎您”酒会；时间在布展期间，客户刚到广州，较空闲时间段； 提高项目的知名度、美誉度、和客户归属感；酒会间，我们软性介绍项目信息； 长期活动： 展会中：展馆附近对目标群派小册子，展馆会中销售人员进入展会、上门推介，收集广交会期间客商的名片及联系方式；如锦汉展馆等可派专巴接送； 展会营销： 与各行业商会联谊： 定期对客户开展对生意有帮助的高峰论坛、会员俱乐部、 财富沙龙等活动，让客户的事业得到帮助，如市场信息、 金融理财、投资风险、资源整合、及结交朋友…… 商会互动： 以琶州前景价值，吸引新客进场 营造稀缺，促进购买 回顾： THE END！ * * * * 我们的核心竞争对手是谁？ 他们在哪里？ 产品类别决定竞争对手 君临国际公寓 41～141平方公寓 均价2.56万 装修标准6000 朱美拉公寓 50-80平方公寓 均价2.5万，装修标准4500 邦泰国际公寓 50～100平方 均价1.94万，装修标准5000 威尼国际公寓 40～200平方 均价1.5万，装修标准3000 保利中环广场 47-57平方单间、74-90平方一房、两房，均价2.4万 达镖国际中心 42～66平方单间 均价2.2万装修标准3000 环市东路 海珠区 珠江新岸公寓 44～88平方单间、一房、两房 均价2.2万，豪装标准5000 星汇云锦 83～100公寓，95～283三房 均价2.6万，豪装标准5500 正佳万豪金殿 57～73平方单间124-180㎡公寓 均价3.5万，装修标准6500