第6章设备监控系统技术方案祥解.docVIP

第6章 设备监控系统技术方案 6.1 设备监控系统(BAS) 根据建设部三星级智能化小区示范工程的技术应用与功能要求，以及结合物业管理的需要，以及香密湖-水榭花都智能化系统工程施工图的设计。香密湖-水榭花都住宅小区配置了先进的楼宇设备自动化系统(BAS)。该系统可以实现小区内：生活用水系统、消防用水系统、喷灌用水系统的水位的监视和水泵的自动启停，电梯的运行状态和故障报警(电梯锁人)信息进行远程集中监视和网络化分布式监视，以及小区内公共照明和景观照明的自动化监视和控制。 6.2 选型系统产品技术特点 香密湖-水榭花都住宅小区机电设备监控系统选型采用新加坡QA公司自主开发生产的“QA iSVew楼宇自控系统”。选型系统具有以下技术特点： 通过QA楼宇自控系统建立社区电梯设备、给排水设备、变配电及照明设备、冷热源设备监控管理集成系统(BAS)。将机电设备监控管理中心设备与上述各设备联网，实现由社区中央机电设备监控管理中心对社区内各种机电设备进行全方位的监视、控制，以及各设备间的联动控制和节能管理。 QA楼宇自控系统通过NIU区域控制器实现控制网络和信息网络的集成，通过互联网和Web实现对各机电设备的运行状态进行监视和控制，并对系统报警信息数据进行显示和纪录，并设置机电设备运行管理数据库。