第二单元复习祥解.pptVIP

上述地区形成早期城市的优势有哪些？  社会经济因素有哪些？ 一方面，城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区； 另一方面，城市功能分区也是一个动态过程，并非一成不变。 ------基础因素 在竞争的环境下，每一块土地用于哪一种活动，取决于每块土地的地租水平和各种活动愿意付出地租的高低即付租能力。 那么影响地租的因素有哪些？ ------主要因素 地理位置的影响：距离市中心越近，地租越高，由市中心向外，随距离的增加而降低。 地理位置 交通的通达性：市中心通达度最高，租金最贵。从市中心延伸出的主要公路两旁和公路交会处通达度相对较高，租金较贵。 交通通达性 地租水平 距市中 心距离 距市 中心 距离 直线类型 直线特点 反映的内涵 商业直线 最陡 商业用地的付租能力随距离递减最快，距离市中心的远近对商业的影响最大 住宅直线 比较缓 住宅用地的付租能力随距离递减较慢，距离市中心的远近对住宅的影响较小。 工业直线 最缓 工业用地的付租能力随距离递减最慢， 距离市中心的远近对工业的影响最小 住 宅 区 商 业 区 地租水平 距市中 心距离 距市 中心 距离 工　　　　　业　　　　　区 Ａ Ｂ 住宅付租能力 工业付租能力 Ｏ 商业付租能力 城市中各功能区的最佳区位和区位选择的原因分别是什么？ 功能