第十章城市土地利用祥解.pptVIP

第十章 城市土地利用 第一节? 城市土地的特征与土地利用类型 第二节? 自然环境与城市土地利用 一、城市地理位置的选择 二、城市地下空间 三、地基承载力 四、城市地形 五、城市气候 六、城市植被 (一)西方经济学的地租理论 (二)马克思主义的地租理论 (三) 城市地租的特点 (四)地租对城市土地利用模式的影响 * * 学习目标：掌握城市土地的特征与土地利用类型。了解自然环境中对城市土地利用的影响。知道有关地租、土地制度及其对城市土地利用模式影响的知识。 学习重点：城市土地的特征与土地利用类型。 学习难点：地租、土地制度及其对城市土地利用模式的影响 一、城市土地的概念 城市土地是城市区域内的陆地、水面以及它们上下一定空间所构成的自然综合体。它包括三个层次： 城市市区(建成区)的土地 城市规划区的土地 城市行政区的土地 二、城市土地的特征 (一)自然特征 位置固定性 不可再生性和面积有限性 质量差异性 功能永久性 (二)经济特征 土地资源的稀缺性 区位的效益性 边际效益递减性 土地利用方式变更的困难性 市场交易的低效性 (三)法律特征 其主要表现为一块土地在其所有权的基础上通过立法可以衍生出他项权利，包括占有权、使用权、租赁权、经营权、处置权等等，并且各他项权利可以分别在市场上流通，也可以组成权利束一并上市流通，以取得合法的收益。 三、城市土地利用类型