骆俊聪、刘宇、孙营长隆北门店商圈分析资料.pptVIP

番禺长隆北门店商圈分析 团队成员：刘宇、骆俊聪、孙营 1、番禺长隆北门店概述 2、分店运营状况 3、商圈分析及目前商圈销售情况 4、周边竞争对手分析 5、战略分析（SWOT） 6、提升建议 开业时间 2012年8月26日 详细地址 广州市番禺区大石镇南大公路275号(国家级5A景区长隆公园南大路出口500米右转) 房量 98间（经济房4间、大床房82、双床房12） 会员价 经济房177元，自主大床房187元，传统大床房197元，商务大床房237元，自主双床房217元，传统双床房227元，商务双床房277元 开房率 2013年前五个月平均开房率81.32% 周边距离 公交车站：河村站，步行2分钟路程；塘步西站，步行5分钟 火车站：广州南站，约10分钟车程；广州火车站，约30分钟车程 飞机场：搭机场快巴约45分钟车程；乘3号地铁线约60分钟；打的士约45分钟 地铁站：步行约18分钟 到店方法 公交车站：专线8号线、番53路、番145路、番185路、番186路，可达“河村站”下，然后步行约300米到店。 火车站：（高铁广州南站）打的，经汉溪大道，上新光快速，从南大路出口出，往右700米到店，全程约10公里，费用约32－35元 飞机场：坐地铁３号线到大石站后打的士起步价到达 地铁站：地铁3号线大石站下，从A出口出，起步价10元可达 旅游：游长隆首选酒店*,酒店与长隆景区仅一路之隔,是距离长隆景区最近的7天连锁酒店,轻松游玩长隆大马戏(享誉中外的“广州文化名片”和“羊城夜游首选”)、长隆水上乐园(亚洲最大的水上乐园)和长隆欢乐世界(具有全球最顶尖过山车之王、世界最大水陆空特效剧场、世界水上游乐之王等独有八项亚洲及世界之最),余荫山房(清代广东四大名园,保存原貌最好的古典园林)。 餐饮：酒店周边的番禺大道北是知名的美食大道,有中华美食城、四海一家(自助餐)、渔民新村(海鲜)、新南海城(粤菜海鲜)、花开园(韩国烤肉)、嘉禾苑、西贝东北菜等大型酒家;酒店近邻还有牛排世家、荷香居(粤菜)、湘约广州(湘菜)等中小型美食店 购物：附近有天河城百货(欧莱斯国际名牌折扣店)、吉盛伟邦、百世家居、红树湾家居、沃尔玛等大型购物场所。◆专车接送:服务无极限,本酒店备有专车随时接送各位宾客来往本酒店与长隆景区各景点、大石或长隆地铁站、机场快巴、广州南站,方便您的出行。（适当收费,大多为5元/人次) 学校：可预约专车至广东省国家公务员考试广州市考点(广外、广工、广大大学城校区) 银行：中国农业银行、广州农村商业银行、工商银行等 分店运营状况 营业额逐步上升到 开房率稳步提升； Revpar稳步上升； 收费会员卡收入稳定； 小商品收入多。 一、分店特色 特色服务：长隆欢乐世界接送车、代订景区门票、名片收集箱 商圈分析及目前商圈销售情况 一级商圈 二级商圈 次要商圈 公共商圈 商圈分析--客人来源 地处番禺长隆欢乐世界北门，分店主要客源来源于到长隆旅游休闲客户，左右各有一个村庄住着大部份本地农村居民 2公里商圈内只有少数公司和大部份临街商户以及百世家具大型家具城，周边商户发展还有较大提升空间!  2013季度营收目标 一季度：113万， 已完成：112.5万 完成率：99.5% 二季度：124万 已完成：124（6月10日）+30万（预计到30号） 完成率：124% 办卡及会员发展状况 战略分析（SWOT） 优势：此店是距离长隆旅游区大马戏景点最近的7天酒店，步行至只需8分钟即可至，店内有合作的面包车及小轿车可以到长隆附近或地铁站接送客人，价格可便宜至5元/人，在打车难的路段大受客人欢迎。店门口设有免费停车场可让住客免费停车。 劣势：店周边的商务客户比较少，除了两个村庄（河村、植村）亦没有中高档以上的住宅小区，受道路的影响自西向东的客户不到店门口很难看到广告招牌。 机会：长隆旅游渡假区已成为国内以至世界有名的旅游盛地，每年都会有大批量的游客到此旅游，凭借7天品牌影响力和产品优势，将更易被优质客户接受。店周边的商圈、商铺加强合作，增加商圈内客人对7天的认知。威胁：店旁边十米距离的如家连锁酒店即将开业（6月15日左右），同样的位置和价格无明显优势的情况下 会出现双店抢客的情况。店内人员缺编严重， 店长每天只能亲自到各岗位工作，店外销售和 拓展跟不上，没有足够人员去开发会员和宣传 本店，在新的对手成立之后将会给竞争对手分 去一部份的市场份额。 提升建议 一、发展核心商圈与一级商圈的优质会员； 星