合生滨海城二次提案(补充调整)分析报告.ppt

整合策划与整合推广补充沟通案 Central Ecology District 中央生态区CED 新城市中心的崛起 ——中央生态区CED 1、滨海公园、滨海城、森林公园、中区的全面并轨: 包括规划并轨,城市导示并轨,功能配套并轨 2、政府为主体的大宣传，实现城市运营，企业全面配合 3、打造政企联合的时代典范，提升政府与企业的新形象 4、创新整合城市运营新事业、新资源、新智慧 世界级全生态游居目的地 至此,与第一次提案相比, 我们把游居的功能概念移植到更大的片区范畴上,作为中央生态区 的实实在在的体验价值,整个大亚湾的资源被整合激活. 我们把”游居”的推广任务界定到政企联合的线路上,政府的成份更重些. 合生滨海城是 第一个市场化整合大亚湾地缘优势\核心资源\深惠一体化先机的实践者. 2010合生改变大亚湾,2010中央生态区元年. 政企爱的结晶----游居特色的中央生态区诞生! 深圳\惠州\香港三地公民及北方亲海人士将迎来新的生活蓝图! 21世纪什么最昂贵?21世纪什么最稀缺? 让生态成为一种档次 让生态成为一种品位 让生态成为一种风景 让生态成为一种态度 让生态成为一种技术 让生态成为一种理念 创作思考 关于品牌概念 关于别墅 另一种表现 THANKS VI调整 围墙 围墙 方案二 生活的高层 如果说别墅的意义功能 那么在高层我们更希望体现生活的高度 以此来区格别墅和高层的关系， 生活的高度， 是投资和自住所需要具备的最大诉求价值。 生活属性 资源属性 产品属性 土地属性 山体森林/内湖/海湾/高尔夫等生态 近城市的未来之地 4平方公里的大城，130-180的视野生态洋房 我们高层生活属性的3大来源 我们认为 滨海城的高层应该谈 高度 高度之外是资源，是视野，是格局 SO 360°视界洋房 产品定性 户外广告语 （引示：“万里长江横渡，极目楚天舒”诗，原诗意境：这既是对游泳的特定环境、空前壮举和豪迈意志的描写，更是一种心灵的呈现。两句词，万里江天，上下映衬，横渡纵目，情景交融。越是写出长江之大，就越是显示出词人藐视天堑的恢宏气度。） 极目海天舒 360°视界洋房，静待颠峰人士预约中 系列报广三款 合生品牌篇： 以合生在滨海城的大布局，来阐释项目的规模性，以强调项目未来的宏图规划 资源篇： 通过自然资源带来生活感受来表现项目的稀缺性 配套篇： 利用项目的大配套来描绘生活在此的尊贵感 愈尊贵，愈生态 极目海天舒 ——高度决定宏观世界—— 众生皆平等，世界确有不同 有人沉迷微观，有人确擅长宏观布局； 合生以世界级的眼光布局4平方公里生态版图 住宅、酒店、会所、公园、栈道、小品…… 自然、生态、人居、人文、…… 一切只为颠峰人士，享受属于自己的高度从容展开宏观之上的世界一切皆让高度去说话 360°视界洋房，静待颠峰人士预约中 愈尊贵，愈生态 极目海天舒 ——高度决定客观视界—— 众生皆平等，地位确有高低 有的风景有人能看，有人确能拥有； 10平方公里森林公园，与海连通36万平方米的内湖、 20万平方米的岛屿以及超长海岸线 山林、鸟语、波光、花香、海风、负离子氧气……一切只为颠峰人士，占领属于自己的高度从容展开物质之外的视界一切皆让高度去说话 360°视界洋房，静待颠峰人士预约中 愈尊贵，愈生态 极目海天舒 ——高度决定主观境界—— 众生皆平等，境界确有高低 有的资源有人在看，有人确习惯感受； 半山高尔夫、游艇码头、体育会所、五星级酒店、七星王府酒店…… 挥杆、出海、运动、读书、品茗、负离子氧气……一切只为颠峰人士，感受属于自己的高度从容展开视界之外的境界一切皆让高度去说话 360°视界洋房，静待颠峰人士预约中 王府酒店 世界格局，中国礼制 中国的四合院讲礼制，讲格局，重传统。是几千年中国人居智慧和社会等级制度的集中体现。只有亲王、郡王的住所称王府。 滨海城，7星级王府酒店，以世界之格局，中国的礼制。在世界东侧，南海小岛之上，以四合院落，构筑放松身心的私密天地。 以世界情怀，和谐天地，恭迎鉴赏。 围墙 创作再思考 方案一 人文历史 地理标签 小辣甲岛 小鹰嘴 大亚湾 大辣甲 合生在造中央生态区 世界级全生态游居目的地 世界级全生态游居目的地 关于整体定性 依云水 依云水 依云水 愈尊贵 愈生态 SLOGAN广告语 精神的别墅 作为终极的居住形态， 别墅的意义功能 在功能价值之外， 精神价值， 驾驭着别墅购买的关键诱因。 精神属性 资源属性 产品属性 土地属性 稀缺的、不可再生的山/湖/海/高尔夫 观澜湖、17英里…… 城市中心/未来之地 维港、香蜜湖1号…… 中式/西班牙/美式/现代 第五园，长城脚下的公社…… 别墅精神属性的3大来源 不只是具备品类属性，