城镇化项目有没有1MS.docVIP

【城镇化项目有没有！？】1MS 上图为城镇化联盟股东深圳万汇集团李总在锡恩顾问陪同下考察洛阳联盟股东朱总农庄项目） 【中国城镇化联盟姜汝祥博士点评】如何做云资产是入口。要回答基本问题：客户是谁？是河南游客？还是洛阳人？金融价值取决于不同客户的挖掘。你不能既是洛阳的，又是河南省的。欢乐谷的客户是谁？定位就是深圳人的。深圳人的休闲娱乐的地方，深圳当地人去的比率很高的，因为是小孩的乐园。华侨城的成功是准确定义了是本地人。本地人生活的升级版来创造的。由此他的地产就成立了。再比如：宋城。以全国客户定义，他创造了宋城的繁荣后地产也成立。所以这个项目根问题是你要是做成宋城还是华侨城？都做不可以。 回到1MS模型，更重要的是S，不同的客户传递的内容是完全不一样的。宋城是通过杭州的品牌，另外一套体系，杭州政府将其当成杭州名片去推。但宋城的衰败是迟早的，生命力是不如华侨城的。华侨城好的不是产品，而是因为1和S。 附：姜汝祥博士撰文解读城镇化落地模式1MS 城镇化实操：１ＭＳ模型城镇化