（编）建筑企业特殊业务问题财税处理详解：.ppt

2011年房地产企业 建筑企业 特殊业务财税处理 中财讯·刘德春 背景 1、中华人民共和国国务院令第590号《国有土地上房屋征收与补偿条例》 2、建房〔2011〕77号《国有土地上房屋征收评估办法》的通知 3、建保[2011]69号《关于加强保障性安居工程质量管理的通知》 4、国税发【2006】187号、国税发【2009】91号、国税函【2010】220好、国税函【2010】201号、国税函【2010】347号、国税发【2009】31号、国税函【2009】285号、国家税务总局【2010】27号、财税【2009】59号、财税【2009】60号、国家税务总局【2010】4号公告 第一讲 房地产建安企业设立时特殊财税处理 一、股东身份的选择 1、股东分配利润不征个税的三种业务处理 2、名义股东与实际股东财税处理 司法解释： 有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无合同法第五十二条规定的情形，人民法院应当认定该合同有效。 二、出资方式选择 1、股东投资款没有验资也没有工商登记财税处理。 司法解释 问题1：属于虚假出资吗 问题2：承担注册资金同等责任吗 问题3：财税如何处理 2、地产建安企业出资后股东借款 问题1：属于抽逃资金吗 问题2：