项目5 合同法.ppt

同时履行抗辩权的行使必须具备以下条件： （1）须有同一双务合同互负债务 （2）须双方互负的债务均已届清偿期 （3）须对方未履行债务或未提出履行债务 （4）须对方的对等给付是可能履行的 二、合同的履行 2. 后履行抗辩权（你先交货，我再给钱， 你不交货，我不给钱）　　当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。——暂时阻止了当事人请求权的行使 二、合同的履行 3.不安抗辩权（我先交货，你再给钱，我不放心，就不发货）（1）行使的情形：先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：　① 经营状况严重恶化；　② 转移财产、抽逃资金，以逃避债务；　③ 丧失商业信誉；　④ 有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 二、合同的履行 4.无权处分人订立的合同 （2）《买卖合同解释》的规定 【分析】该规定说的是合同的债权与物权的问题， 债权行为不要求一定有处分权，只有物权行为才要求一定有处分权，所以此处的物权行为是效力待定的，而合同是有效的。 一、合同的效力 【例题·多选题】吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。 一、合同的效力 A.5月10日前，吴某是房屋所有权人 B.2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人 C.3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人 D.5月10日后，王某是房屋所有权人 【答案】BD 一、合同的效力 【解析】（1）选项AB：因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，李某基于人民法院的判决书自2月1日起取得该房屋的所有权（不以登记为生效要件）；（2）选项C：张某未经登记，不能取得该房屋的所有权；（3）选项D：4月1日吴某将该房屋卖给王某时，吴某属于无权处分，但王某基于善意取得制度（当时善意、以合理的价格有偿受偿、办理了不动产的变更登记）依法取得该房屋的所有权，李某则丧失了所有权。 一、合同的效力 【例题·多选题】根据《合同法》的规定，下列合同中，属于效力待定合同的有（　）。 A.甲以从乙处租来的设备出售给丙订立的买卖合同 B.某公司法定代表人超越权限与善意第三人丁订立的买卖合同 C.代理人甲超越代理权限与知情的第三人丙订立的买卖合同 D.限制民事行为能力人甲与他人订立的买卖合同 一、合同的效力 【正确答案】CD 【答案解析】本题考核点是效力待定合同。效力待定合同的情形：（1）限制民事行为能力人订立的合同，如D项；（2）行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，如C项。 一、合同的效力 （三）无效合同 合同无效是指已经订立，但因违反法律、行政法规规定的成立与生效条件而不发生法律效力，不具有法律约束力的合同。 一、合同的效力 （三）无效合同 《合同法》第52条规定，有下列情形之一的，合同无效： （1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （2）恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益； （3）以合法形式掩盖非法目的； （4）损害社会公共利益； （5）违反法律、行政法规的强制性规定。 一、合同的效力 （三）无效合同 合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失； 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 当事人恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。 一、合同的效力 （三）无效合同 【注意】免责条款！ 1．基于合同自由原则，对于双方当事人自愿订立的免责条款，尤其是事后订立的免责条款，法律原则上不加干涉。但是，如果事先约定的免责条款明显违反诚实信用原则及社会公共利益的，则法律规定其为无效。 2．根据《合同法》的规定，合同中的下列免责条款无效： （1）造成对方人身伤害的； （2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的 一、合同的效力 （四）可撤销或可变更的合同 可撤销或可变更的合同是指因存在法定事由，合同一方当事人可请求人民法院或者仲裁机构撤销或者变更的合同。 一、合同的效力 （四）可撤销或可变更的合同 《合同法》规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或