房建电气安装工程监理实施细则(范本)secret解析：.docVIP

目 录 1．前 言 2 2. 工程概况 3 3．监理依据 4 4．监理工作程序 5 4.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序 5 4.2、分包单位资格审查基本程序 5 4.3、分项、分部签认基本程序 6 4.4、单位工程验收基本程序 7 4.5工程变更管理的基本程序 8 5.工程检验批质量验收标准、质量控制要点与预控措施、常见质量通病与防治措施 9 5.1建筑电气安装工程 9 5.1.1工程质量验收标准 9 5.1.2质量控制要点与预控措施 16 5.1.3常见质量通病与防治措施 21 5.2建筑弱电安装工程 25 5.2.1工程质量验收标准 25 5.2.2质量控制要点与预控措施 27 5.2.3常见质量通病与防治措施 29 5.3电梯安装工程 30 5.3.1 质量控制要点与预控措施 30 5.3.2常见质量通病与防治措施 35 1．前 言 北京诺德国际广场工程建筑电气安装工程主要分强电安装工程、弱电安装工程和电梯安装工程。其中强电安装工程中包括变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、防雷及不间断电源安装等 6个子分部工程。弱电安装工程中包括计算机网络系统、有线通信系统、综合布线系统、有线电视及卫星电视系统、视频安防系统、消防自动报警系统等 8个子分部工程。为保证电气安装工程的安全可靠，经济运行，方便美观，在安装过程中，监理工程师必须本着“质量第一”的原则，以设计文件、施工验收规范、工程质量验收标准为依据，以质量预控为重点，对安装过程中的“人、机、料、法、环”等因素进行全面的质量控制，采取检查、测量和试验手段加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准、严格要求，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使该工程的强弱电安装工程从质量上达到设计要求的有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。总之作为电气安装工程施工阶段的质量控制任务其中心任务就是通过建立健全有效的质量监督工作体系来确保工程质量达到合同规定的标准和等级要求，并根据工程质量形成的时间阶段即电气安装工程施工阶段的质量控制可简单分为事前控制、事中控制和事后控制，其中重点为事前控制。这条原则会贯彻实行在我们电气安装工程施工监理工作过程的始终。 2. 工程概况 工程名称 中铁产业园北京诺德国际广场 工程地点 北京怡海花园南门（汽车博物馆南侧200米） 工程性质 公建 建设单位 北京中铁华升置业有限公司 监理单位 北京建工京精大房工程建设监理公司 设计单位 华东建筑设计研究院有限公司 承包单位 开工日期 竣工日期 工期天数 质量等级 合格 合同价款 承包方式 总承包 工程项目一览表 单位工程名称 建筑面积(m2) 结构类型 地上/地下层数 檐高(m) 3． 监理细则编制依据 本监理细则编制依据如下： 建设部、省建委有关工程建设监理法规及规定。 《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。 建设工程质量管理条例。 设计文件 施工招标文件。 施工投标文件。 国家设计规范、设计规定、施工质量验收规范等。如： 《建筑电气工程施工质量验收规范》—（GB50303－2002）； 《供配电系统设计规范》—（GB50052－95）； 《10KV及以下变电所设计规范》—（GB50053－94）； 《低压配电设计规范》—（GB50054－95）； 《建设工程施工现场供用电安全规范》—（GB50194－93）； 《电力工程电缆设计规范》—（GB50217－94）； 《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》—（GB50168－92）； 《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》—（GB50169－92）； 《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》—（GB50170－92）； 《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》—（GB50171－92）； 《电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范》—（GB50172－92）； 《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》—（GB50254－96）； 《工程建设标准强制性条文—电力工程部分》； 《火灾自动报警系统设计规范》—（GB50166－98）； 《火灾自动报警系统施工及验收规范》—（GB50116－92）； 电气各系统安装工程监理细则编制依据： 《电气装置安装工程施工及验收规范 序号 名 称 1 国家和地方有关工程建设的法律、法规 2 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程 3 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件 4 建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同 5 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同 6 《等电位联结安装》D2