2.1城市内部空间结构(新).ppt

* * 第二章 城市与城市化 2.1城市内部空间结构 不同的土地利用方式有各自的特点 同一种土地利用方式对用地空间和位置的需求往往相同 分别给北京不同功能区取名字 一、城市的土地利用和功能分区 城市经济活动占用地 城市土地相对有限 各地块交通通达性、 地价不同 城市 经济 活动 发生 空间 竞争 同类 经济 活动 空间 上高 度聚 集 功能 分区 住宅区 商业区 工业区 行政区 文化区 功能区有明确界限吗？功能区内土地利用类型唯一吗？ 百环家园 通惠家园 望京居民区 最广泛的土地利用方式 一、住宅区 出现高级和低级的分化 香山脚下的别墅 1、多位于市中心，交通干线的两侧或街角路口 呈点状或条状 二、商业区 1.曼哈顿地区建筑的特点？ 2.这样的建筑特点有何意义？ 3.相对于一般的商业区，有何特征？ 2、中心商务区CBD—— 位于市中心，经济活动频繁、建筑物高大密集、人口数量昼夜差别大 首钢 焦化厂等 三、工业区 向市区外缘移动 沿主要交通干线、低平地带分布 江苏常州 二、城市内部空间结构的形成和变化 什么因素影响城市空间结构形成？ 1、城市内部空间结构 即：城市地域结构 模式：同心圆、扇形、多核心 远离公路的地区 从中心延伸出来的主要公路的交汇点 市中心 租金 通达度 区位 最高 最高 较高 较高 较低 较低 工 业 区 工业付租能力 住 宅 区 商 业 区 各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图 住宅付租能力 商业付租能力 地租水平 距市中心 的距离 距市中心 的距离 二、影响因素 1、经济是主要因素：交通便捷程度和距市中心远近影响地租的高低。 天安门广场 交通便捷， 却没有高楼 大厦，为什 么？ 北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。 ——保护历史遗留痕迹 2、历史因素 3、收入是形成不同级别住宅区的常见原因 4、知名度对于住宅区的选择有很大的影响 5、种族因素对住宅区分化的影响也很大 教材24页活动： 方案二较为合理。 方案一居住用地集中在城市中心，四周被工业用地包围。居住密度大；交通拥堵；季风会使工业产生的废气对中心居住地产生影响和污染；废水、废渣对居住区的影响也较大。 方案二分散了居住用地，降低了居住密度；缓解了交通压力；外围的居住地和工业区之间可以建立卫生防护带，减轻工业对居民区的污染。 *