世联2010年11月01日上海浦江智谷东区地块定位与规划建议报告.ppt

园林建议 情景式展示，体现高端办公及园区环境 物业发展建议 总体规划思路 建筑表达 园林建议 停车、样板间、公共空间建议 — 充分体现尺度、空间和细节 配套建议 中央合院 公共入户车道 车位中心种植草皮，顶部用木饰和 人工绿叶搭配，增加庭院观赏性 车库建议 充足景观车位，满足需求 体现项目较高的商务品质感与细节 办公走廊休息椅 商务会客厅体现与环境的融合与休闲氛围 办公展示区模拟真实的办公环境，公共部分精装修，办公室设置成精装修展示间与交房标准间两种风格。 样板间建议 部分展示居住功能的实现体现空间的可变性 类独栋产品采取选择性展示，即让客户看到的均能够体现高端办公品质 展示区每栋用于展示的大、小独栋均装修门头，提升项目热销氛围 公共空间建议 用设计包装公共空间，而非用材料提升品质 智谷壹号 物业发展建议 总体规划思路 建筑表达 园林建议 停车、样板间、公共空间建议 配套建议 — 适度引入商务配套 精品餐饮 根据本项目的现实条件，建议选择酒店客房、精品餐饮为核心配套，会议、休闲娱乐设施由酒店根据自身情况设立，不建议作为核心配套。 高端商务配套包含：会议、餐饮、酒店客房、休闲娱乐设施等几大方面，结合前期规划适度增减。 配套建议 引进高端商务配套，满足高端商务活动的需求 配套建议 在项目内部引入银行为企业提供基本的金融服务 引入银行，安装自动取款机，为企业提供转账，汇款等基础的金融