南充房地产市场调查报告()教案分析.docVIP

南充市房地产市场调查分析报告 2013年4月 一、南充城市发展基础 （一）城市概况 拥有2200年厚重文化历史的南充，自古为“西通蜀都、东向鄂楚、北引三秦、南联重庆”的政治、经济、文化重地，享“川北心脏”、“丝绸之都”、“水果之乡”、“三国故里”之美誉。今天的南充，作为成渝经济圈重要节点城市、商贸物流中心、文化科教卫生中心、属川东北地区交通和信息枢纽。在国家十二五规划中，南充被列入成都一小时经济圈、超百万人口、超百平方公里、地区生产总值超千亿元的吸纳能力，正发展成为“成渝经济圈”第三城。 1．地理位置 南充位于四川省东北部，地处嘉陵江中游。东临达州市，南连广安市，西与遂宁市、绵阳市接壤，北与广元市、巴中市毗邻，幅员面积12494平方公里。 南充市地处双“三角”（成都—南充—重庆、广元—南充—达州）的交汇处，是川东北区域中心城市、成渝经济圈重要节点城市。 2．行政区划及人口 南充1993年建市，现辖3区1市5县，即顺庆、高坪、嘉陵三区和南部、西充、营山、蓬安、仪陇五县，代管阆中市。2012年底，南充市户籍总人口759.64万人，年末常住人口630.03万人，自然增长率2.93‰，城镇化率达到39.3%。 南充市幅员面积1.25万平方公里，主城建成区面积已经达到101平方公里，主城区常住人口103万，已经迈入百万人口特大城市行列，成为四川省继成都之后第二个城市人口达到100万的特大城市