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南京综合体项目解析 南京合众联恒策划部 2012年7月16日 万达广场 水游城 德盈国际广场 新城市广场 南京国际广场 1912酒吧一条街 紫峰股偶无中心 1、开发商/投资商 3、业态功能 4、业态配比 5、经营情况 6、项目亮点/特色 2、开发时间及开张时间 南京著名综合体项目 分析 1 9 1 2 酒 吧 一 条 街 “南京１９１２”位于南京市长江路与太平北路交汇处，由１７幢民国风格建筑及“共和”“博爱”“新世纪”“太平洋”４个街心广场组成，总面积３万多平方米。这片青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致地呈Ｌ形环绕“总统府”，成为以民国文化为建筑特点的商业建筑群。１９１２是民国元年， “南京１９１２”这个名字从６００多个征集方案中脱颖而出，一下子打动了所有人的心。的确，民国曾是南京历史上最繁华最鼎盛的时期，是南京城美丽又辛酸的一段绮梦。 项目简介 开发商 开发时间 　 南京一九一二集团的前身是南京市十大民营企业——东方企业（集团）有限公司。东方集团创始于1960年6月，经过数十年的发展，形成了以房地产开发、汽车出租、旅游饭店、汽车维修、钢琴制造为核心的包括汽车贸易、装饰建筑工程、物业管理等在内的多元化产业结构，并将经营触角延伸至海外， 旗下拥有二十余家国内外子（分）公司和控股公司。 2002年10月至2003年10月由东南大学建筑研究院完成项目设计。 2004年，东方集团成立南京东方三采投资顾问有限公司，进行南京1912时尚休闲街区的运营管理。 开业运营时间 2004年12月24日，南京1912隆重面世，一夜成名。. 业态功能 是以经营酒吧、餐饮、KTV时尚娱乐为一体的商业项目. 业态配比 经营情况 1912“只租不卖”的经营模式倒是颇为精明，因为租金是可以随行就市的。以上海“新天地”为例，开业后仅一年，其租价就翻了一番。南京1912的租金基价现在是：地下室和阁楼3元/平方米/天，二层为5元/平方米/天，一层为7元/平方米/天。如果在一层经营三百平方米的面积，那么每年的租金就在75万左右。 现在入住商家： 　　酒吧：99HOUSE bar,立煌酒吧 ，乱世佳人（小乱），苏荷酒吧，TOUCHTOUCH2,7CLUB，TNTCLUB（TNT潮人会所，原A8），TT酒吧，往事吧，百度酒吧，棒棒堂KTV，后街酒吧，传奇1912酒吧，乌克兰风情吧等。 项目亮点： 1、青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致地呈Ｌ形环绕“总统府”，成为以民国文化为建筑特点的商业建筑群。 2、 “1912”的案名让人印象深刻， 1912是民国元年，“南京1912”这个名字从600多个征集方案中脱颖而出，一下子打动了所有人的心。的确，民国曾是南京历史上最繁华最鼎盛的时期，是南京城美丽又辛酸的一段绮梦。 3、街区开业后，有近百位明星光临街区，年均举办20余场明星见面会；每年举办超过50场的街区活动，带动街区人流超过200万。 4、酒吧在节假日期间会举办一些具有特色的活动，如：情人节、圣诞节等，很受年轻人的青睐，当天酒吧人气爆满。 5、夜晚的“1912”灯光绚丽夺目，脱颖而出，形成夜晚一道美丽的风景线。 S万 达 广 场 河西万达外观图 一个时代的商业地产航母 南京万达广场是大连万达集团继新街口万达广场之后在南京开发的第二个商业地产项目，位于建邺区河西新城核心地段，占地达39万平方米，总投资100亿元，建筑面积达120万平方米，是南京市最大的商业地产项目。其中，项目包括一站式购物中心、白金五星级酒店、旅游商业街，以及写字楼和高端城市公寓。规模巨大的南京万达广场不仅能满足建邺区人民的消费需求，更能辐射全市，引发南京商业格局重心的转移。地点：水西门大街南侧，福园路北侧。 项目简介 开发商： 南京万达广场投资有限公司 开业运营时间 2009年12月18号 万达集团成立于1988年，1992 年正式改制为万达集团股份有限公司，房地产是大连万达集团的支柱产业。万达房地产有限公司是建设部审定的一级房地产开发企业，已有12年开发历史。目前，万达集团已在北京、上海、大连、长春、成都、贵阳、昆明、重庆等城市进行规模开发。南京万达房地产开发有限公司是万达集团下属子公司。 27万平方米的一站式购物中心