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项目规划系数 Project planning 建筑系数 建筑覆盖率 容积率 绿化率 绿地率 建筑间距系数 项目规划系数 Tproject planning 1 2 6 3 4 5 建筑系数 建筑系数：“建筑占地系数”的简称，指建筑用地范围内所有建筑物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。 两证合一 总体意思是指土地使用证和房屋所有权证合二为一成为房地产权证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。 05 五证两书 FIVE 01 《国有土地使用证》俗称土地证 02 《建筑用地规划许可证》 俗称土地规划证 03 《建设工程规划许可证》 俗称工程规划证 04 《建设工程施工许可证》 俗称工程开工证 05 《商品房销售许可证》 俗称销许 售前五证 《商品房质量保证书》 1 《商品房使用说明书》 2 售后交房两书 06 房地产政策（2014年） SIX 房管局政策 （一）本市和非本市户籍居民家庭在全市范围内购买住房（包括新建商品住房和