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项目实施阶段 实测实量操作指引 荣盛房地产发展股份有限公司 二O一四年一月 目 录 一、基本要求 二、现场标识方法 三、各分项工程实测实量 （一）砼 工 程 （二）砌体工程 （三）抹灰工程 （四）地面工程 （五）门窗工程 （六）样板工程 四、印章图例 五、现场实例照片一、基本要求 施工过程中砼、砌体、抹灰、地面、门窗等分项工程均需进行实测实量，根据本《指引》的要求选取实测区域，施工单位对所有测区进行100%实测；监理单位对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测；甲方现场工程师主体阶段每层抽取20个测区、装修阶段每层抽取10个测区（阴、阳角每层不少于20个）进行实测，要求测区均匀分布，不得过度集中，实测后对其进行编号且要形成纸版资料(编号只要求甲方，施工、监理单位不需编号)，将各测区数据及编号记录在案（资料中注明所有数据的合格、理论值）以备公司检查，并于现场实测后两天内进行ERP录入。 二、现场标识方法 （一）测量位置现场标识：用记号笔标识出具体的测量位置，如砌体墙面、抹灰搓毛墙面（如厨卫间）等无法标识的，可采用其他方式，如自喷漆。具体可参见“三”中图例。 分项工程 实测项目 测量位置标识 砼工程 截面尺寸 自地面向上300mm和1300mm位置画出直线 垂直、平整度 以检测尺右边线为准，自最下端向上1000mm画出直线 砌体工程 垂直、平整度 以检测尺右边线为准，自最下端向上1000mm画出直线 门窗洞口尺寸 宽度：距地面1300mm位置，自洞口边缘向内100mm画出直线；高度：洞口下边缘竖向中轴线位置，自洞口边缘向下100mm画出直线 抹灰工程 垂直、平整度 以检测尺右边线为准，自最下端向上1000mm画出直线 阴阳角 ———— 开间、进深 ———— 地面工程 室内净高 ———— 平整度 ———— 门窗工程 门窗框垂直度 ———— （二）实测数据现场标识：除门窗洞口尺寸以宽×高的形式标注外，其他分项工程均采用公司统一印章标注，印章尺寸为12*7cm（室内净高印章为16*10cm），单位签字栏必须手签，此外如砌体墙面、抹灰搓毛墙面（如厨卫间）等无法盖章的，可采用其他方式，如自喷漆（24*14cm）。具体可参见“三”中图例。 分项工程 实测项目 印章位置 砼工程 截面尺寸 印章位于截面紧邻的侧墙面上，下边线与“1m线”平齐，左（右）边线与砼墙或柱边平齐 垂直、平整度 印章下边线与“1m线”平齐，水平方向任一位置均可 砌体工程 垂直、平整度 印章下边线与“1m线”平齐，水平方向任一位置均可 门窗洞口尺寸 洞口左（右）边缘旁以宽×高的形式标注于“1m线”上方， 抹灰工程 垂直、平整度 印章下边线与“1m线”平齐，水平方向任一位置均可 阴阳角 印章下边线与“1m线”平齐，左边线距所测部位墙边100mm 开间、进深 印章下边线与“1m线”平齐，左（右）边线距房间门洞口右（左）边缘200mm 地面工程 室内净高 印章下边线与“1m线”平齐，左（右）边线距房间门洞口右（左）边缘350mm 平整度 印章下边线与“1m线”平齐，左（右）边线距房间门洞口右（左）边缘550mm 门窗工程 门窗框垂直度 印章位于门窗洞口的任一侧，下边线与“1m线”平齐，左（右）边线距洞口右（左）边缘100mm 样板工程 —— 用自喷漆标注于样板醒目位置 （三）测区编号现场标识：用记号笔注明测区编号，编号数字应书写规整且其外圆直径为60mm，如①；编号位于印章正上方且圆下边缘与印章上边线的距离为30mm，此外编号应按楼层自东至西依次排列，每层单独编号。如甲方管理人员实测时，开间进深、室内净高、地面平整度等位于同一测区时，可使用同一编号。 三、各分项工程实测实量 (一)砼工程 1、截面尺寸 （1）测量完成时间：主体砼浇筑后七个日历天内 （2）测量工具：盒尺 （3）合格标准:[-5,5]mm （4）测区选取:每一墙体、砼柱均为一测区。 （5）测量方法：每个测区从地面向上300mm 和1300mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的值，作为该测区的实测结果。 （6）图例如下： 2、垂直、平整度 （1）测量完成时间：主体砼浇筑后七个日历天内 （2）测量工具：2m检测尺（用光滑面检测）、楔形塞尺 （3）合格标准: [0,6]mm （4）测区选取: 长度≥1.5m的墙体均需实测，任选一面作为测区；砼柱均需实测，每一砼柱为一测区。 （5）测量方法： 剪力墙，同一面墙距两端头300mm的位置，分别按以下原则实测两次：①检测尺顶端接触上部砼顶板位置时测量垂直度，而后逆时针转动检测尺，当与左上角夹角为45度时，测量平整度，如墙体较高，可将上文提及的“接触砼顶板位置”改为“距地面3m的位置”；②检