房屋建设工程监理规划(A区)：教案分析.docVIP

奉节县兴隆旅游新城A区安置房 建设项目施工阶段 监 理 规 划 编 制： 审 核： 技术负责人： 长江工程监理咨询有限公司 奉节旅游新城监理部 二○一四年七月 目 录 一、工程项目概况及监理控制目标 1 二、监理工作范围、组织形式及监理人员构成 2 三、监理工作依据 3 四、监理工作内容 3 五、项目监理人员岗位职责 7 六、监理工作方法及措施 9 七、监理工作程序及流程 12 八、监理工作制度 23 九、监理组织内部工作制度 24 十、监理设施 25  工程监理规划 一、工程项目概况及监理控制目标 一）项目特征 工程名称 奉节县兴隆旅游新城A区安置房建设项目 工程地点 重庆市奉节县兴隆镇 工 程 组 成 及 规 模 工程组成 规模（层数/面积） 结构类型 民用住宅楼 六层/1721.63㎡ 框架结构 民用住宅楼 六层/2201.64㎡ 框架结构 民用住宅楼 六层/1721.63㎡ 框架结构 民用住宅楼 六层/1777.01㎡ 框架结构 民用住宅楼 六层/1833.80㎡ 框架结构 民用住宅楼 六层/4237.17㎡ 框架结构 民用住宅楼 六层/4897.05㎡ 框架结构 民用住宅楼 六层/3488.60㎡ 框架结构 民用住宅楼 六层/3054.38㎡ 框架结构 民用住宅楼 六层/2300.04㎡ 框架结构 民用住宅楼 六层/2845.02㎡ 框架结构 民用住宅楼 六层/3093.14㎡ 框架结构 民用住宅楼 六层/3257.65㎡ 框架结构 工程投资及组成 投资总额 5183万元 其中 参建单位名称 建设单位 奉节县名胜旅游投资有限公司 地勘单位 中冶成都勘察研究总院有限公司 资质等级 甲级 设计单位 重庆大德建筑设计有限公司 资质等级 乙级 施工单位 重庆飞洋控股集团宝宇建筑工程有限公司 资质等级 乙级 监理单位 长江工程监理咨询有限公司（湖北） 资质等级 甲级 二）监理控制目标 1、质量控制目标： 2、工期控制目标：工期为 12（365） 月（天）或自 2015 年 3月 1 日至 2016 年 2月 29日。 3、投资控制目标：合同价为 5180 万元。 二、监理工作范围、组织形式及监理人员构成 一）监理工作范围 按照《委托监理合同》规定，本工程监理工作范围为工程施工阶段质量控制，进度控制，投资控制，合同管理，信息资料管理，组织协调等全过程，全方位监理。 二）项目监理机构组织形式 三）监理人员组成 序号 姓 名 专 业 技术职称 监理职务 备注 1 彭俊 建筑工程 高级工程师 总监理工程师 2 刘汉光 工业与民用建筑 工程师 专业监理工程师 3 张发明 房屋建筑工程 工程师 专业监理工程 4 秦培强 工程造价 助理工程师 现场监理 三、监理工作依据 1、有关工程建设法律、法规，诸如：《建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》以及地方建设行政主管部门的有关规定文件等。 2、房屋建筑工程施工设计图、地勘报告、设计说明、及变更文件。 3、有关工程建设合同（《施工合同》、《监理合同》）。 4、适用于本工程的设计、施工及验收规范有效版本。如下表： 序号 版本（编号） 名 称 备 注 1 JGJ55-2000 普通砼配合比设计规程 2 GB50202-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 3 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 4 GB50204-2002 砼结构施工及验收规范 5 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范 6 GB50210-2002 建筑装饰装修工程施工及验收规范 7 GB50242-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 8 JGJ94-2008 建筑桩基技术规范 9 DBJ150-156-2012 旋挖成孔灌注桩工程技术规程 10 GB50303-2002 建筑工程施工质量验收统一标准 11 GB50303-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 12 JGJ137-001 多孔砖砌体结构技术规范 四、监理工作内容 一）施工准备阶段内容 1、审查施工单位选择的分包单位的资质。施工单位选择分包单位后，应填写《分包单位资质报审表》报项目监理机构审查，总监理工程师根据工程项目的特点，在审查分包单位的资质、同类工程的施工经验及分包单位特殊作业人员资质等符合要求后，对分包单位签字确认，施工单位与分包单位签订工程分包合同，并将合同副本交监理机构备案。见图1。 2、监督检查施工单位项目经理部质量保证体系及安全技术措施，完善质量管