橡树公馆(栾川)一期推广执行方案.pptVIP

* 首位度大盘品质塑造 ——橡树公馆（栾川）一期推广执行方案 2009.2.9 区域价值——县城成熟区域；繁华商业圈；生活配套丰富完善； 交通价值——幸福路直达行政区和商业区；伊尹路链接君山路通达四方； 地脉价值——龙泉山灵脉的龙头之地；山之阳、水之阴；“依山傍水”的中国居住精神；仁者乐山，智者乐水；靠山； 社区价值——栾川第一品质大盘，15万㎡超级规模； 建筑价值——北美风情建筑，坡屋顶、尖塔、老虎窗；新古典风格；立面全面砖；外墙外保温； 景观价值——依山傍水的北美风格园林；立体景观组合；中央景观轴；四大核心景观广场；多组团；“一步一景”的景观享受； 品质价值——社区幼儿园；会所；精品商业；中央空调系统；全天24小时热水；高速品牌电梯；公共部分精装；精美户型空间；臻品物业； 品牌价值——从郑州到栾川，品质地产商民安置地鼎力之作，构建乐居生活； 团队价值——世界级大师团队联袂打造：英国UA；香港捷奥；徐辉设计; 生活价值——五星级品质生活，尊贵、荣耀、私享、乐居、和谐、安宁。 一、项目资源梳理（十大价值） 二、项目整合传播——案名 橡 树 公 馆 SLOGAN：龙泉山灵脉 世界级华宅 清晰的项目区位，依山傍水的风水宝地，龙泉山龙脉龙头要塞。 项目属性界定，目标客户群清晰化。世界级大师团队打造，领先栾川十年的生活空间。 二、项目整合传播——定位 项目定位：新密政务区∕16万㎡∕北美风情花园住区 形象定位：拿世界最好的，献给新密人民 客户定位：传承家族荣耀，名流私享宅邸 二、项目整合传播——推广节奏 形象树立 09年3月 品质塑造 09年4月- 5月 盛大开盘 09年6月 强势热销 09年7月-······ 橡树公馆一期营销推广流程 三、推广执行——节点明晰 2月 3月 4月 5月 6月 7月 形象树立 品质塑造 盛大开盘 强势热销 2.28 形象展示中心盛大开放 伊水湾大酒店 3.1推广启动 户外、山顶字、灯杆旗 3.1 乡镇巡展启动 4.25 永久售楼部正式开放 5.16 客户郑州参观之旅 6.6 样板间开放+房源认购 6.13 产品说明会 6.20开盘仪式 4.18 重点矿业公司推介 筹备期 民安会招募启动 奠基仪式 三、推广执行——分阶段 1、形象树立期 传播策略：高举高打，强势占位，全面迅速覆盖； 推广主题： 拿世界最好的，献给栾川人民 橡树公馆，民安置地携世界级大师团队，鼎力钜献 15万平米北美风情住区 媒体渠道：户外大牌、灯杆旗、山顶字、候车亭及出租车站牌灯箱、手机短信息、电视飞播字幕、派单、擦鞋机等； 物料准备：折页、单页、楼书、形象展示中心包装（背景墙、展板、展架等）、工地围墙包装、媒体渠道物料配合（户外、道旗、候车亭等）、活动物料配合、项目基础物料（手提袋、纸杯、名片、便签纸、信封、VIP卡、民安会员卡、销售人员胸卡等）。 三、推广执行——分阶段 1、形象树立期 公关活动1：形象展示中心开放仪式； 活动主题： 拿世界最好的，献给栾川人民 ——橡树公馆形象展示中心启动仪式—— 活动时间：2009年2月28日； 活动地点：伊水湾大酒店； 活动形式：河洛大鼓表演、形象展示中心开放揭幕、项目简要讲解、民安会介绍、入会推介、礼品赠送等； 邀请嘉宾：栾川县政府官员、媒体人士、矿区嘉宾领导 配合手段：手机短信息。 备选主题：“世界级华宅，驾临栾川” 三、推广执行——分阶段 1、形象树立期 公关活动2：全县乡镇巡展； 活动主题： 拿世界最好的，献给栾川人民 ——橡树公馆全县乡镇巡展推介—— 巡展时间：2009年3月1日——3月31日（暂定）； 巡展地点：全县各乡镇； 巡展形式：现场临时销售中心（气模）、锣鼓开道、音乐舞蹈路演、物料派发、现场咨询、礼品发放； 配合手段：派单、派发楼书等。 备选主题：“世界级华宅，驾临栾川” 三、推广执行——分阶段 2、品质塑造期 传播策略：全方位精确传播、立体打击、品质至上； 推广主题： 橡树公馆，给您一个五星级的家 五星级建筑、五星级园林、五星级品质、五星级服务、五星级生活 媒体渠道：户外大牌、灯杆旗、山顶字、候车亭及出租车站牌灯箱、手机短信息、电视飞播字幕、派单、擦鞋机等； 物料准备：折页更新、单页更新、楼书、售楼部包装（背景墙、展板、展架等全方位展示）、工地围墙包装更新、媒体渠道物料配合（户外、道旗、候车亭等）、活动物料配合。 2、品质塑造期 公关活动1：售楼部正式开放仪式； 活动主题： 名人·名家·名宅 梨园春擂主走进栾川，携手橡树公馆 ——橡树公馆售楼部开放盛典之夜—— 活动时间：2009年4月25日； 活动地点：项目售楼部现场； 活动形式：售楼部开放剪彩仪式、豫剧名家名段表演、范军幽默小品表演、客户代表互动演出等； 演员阵容：倪宝铎、范军、孔莹、连小爽、李新武等（暂定）； 邀请嘉宾