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长庆油田西安油气销售服务处高层住宅及车库工程 2008年监理工作总结 西安长庆工程建设监理有限公司 兴庆路服务处监理部 二00八年十二月20日 兴庆路服务处监理部2008年度监理工作总结 受长庆油田矿区事业部兴庆路服务处的委托，我公司对长庆油田西安油气销售服务处高层住宅及车库工程土建及安装施工阶段进行了监理。现将该项目工程2008年度监理工作情况总结如下： 一、监理工程概述 1、监理工程特点 该工程位于西安市兴庆路中段97号，规划占地面积3500㎡，建筑面积约10660㎡，其中：地上7139.4㎡，地下3520.6㎡。层数为地下一层，地上18层，建筑高度约53.55m，地下室埋深5.25m；主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库为钢筋混凝土框架结构。主楼住宅平面设计为“点”式形式，地下一层为战时人防隐蔽所，地上1～18层为住宅楼，层高2.9m，每层均为一梯四户，共计72户。其他地下一层由地下车库（72个车位），锅炉房、变配电室、发电机房、换热间等组成。工程等级二级；使用年限50年；抗震设防烈度八度；建筑防火分类二级；设计标高：±0.00相对于412.90 m。 建设单位：长庆油田矿区事业部兴庆路服务处 勘察单位：机械工业勘察设计研究院 设计单位：西北综合勘察设计研究院 监理单位：西安长庆工程建设监理公司 施工单位：主体施工单位：陕西建工集团第二建筑有限公司 土方开挖及桩基工程（分包单位）：陕西中机岩土工程有限责任公司； 锅炉安装单位：西安市解放建筑安装工程公司； 变配电安装单位：西安旺利电力设备工程有限公司 该工程预计总投资3000万元以上，工程开工日期2008年3月10日，计划竣工日期2009年8月30日。主体承包单位合同工期为330天，自2008年6月1日开工至2009年4月26日竣工。 2、2008年工程完成情况 1）、主楼完成了地基与基础工程及主体一层，春节前计划完成主体三层，达到工程越冬条件。 2）、完成了地下车库、锅炉房、变配电室等土建、安装工程，建筑面积3123.60㎡，达到竣工验收条件。 3）、完成了锅炉房系统安装工程，10月底达到了点火试运行条件，目前运行平稳。 4）、完成了高低压配电及发电机安装工程，10月26日投入使用，目前运行正常。 5）、完成了桩基子分部工程，共完成砼灌注桩96根，桩长30米，桩径φ600mm，通过静载试验，高低应变检测全部合格。 6）、完成了边坡支护、联排降水工作，共完成边坡护坡桩94根，土钉墙支护631m3，打降水井11口，开挖土方20000 m3左右。 二、监理部人员配备及办公、生活、检测仪器配置情况。 1、监理工程范围： 依据监理委托合同主要对该工程土建和安装工程施工的全过程、全方位监理，全面对工程施工阶段质量控制、进度控制、投资控制、HSE管理、合同信息管理及协调参建各方的关系。 2、项目监理机构人员配置 根据今年项目组对工程计划安排，针对工程特点、类别、专业性质和优化监理控制的原则，在公司统一安排布署下，组建了项目监理部及时进驻工地，委派了总监理工程师及先后投入4名监理人员开展工作，同时结合监理人员专业情况进行了岗位职责分工，建立了项目监理部Q/HSE组织机构图，具体见下表： 监理部组织机构图 监理部HSE组织机构图 3、投入的监理设施情况： 为了保证优质高效地开展监理工作，确保监理工作目标实现，监理部配备了常规检测仪器： 配备DSZ2自动安平水准仪一套；DZJ2激光垂准仪一套；DC-2010B金属测厚仪1套；TT220涂层测厚仪一套；钢卷尺4把，焊缝尺1把，多功能检测仪1套；配备计算机辅助办公自动化系统一套；相关法律、法规、标准图籍、光盘等达100余套，基本能满足该项目工程需要。 三、监理工程主要施工难点和重点 依据项目组对该工程的整体计划安排布署，并结合工程现场条件和特点，监理部经过认真分析，仔细研究认为该工程的施工难点和重点是：±0.00以下地基与基础施工。其突出表现为： 1、基坑距离周边建筑物较近，最近处距轴线位置为2.8m，最远处距轴线位置为8米，且地下水位较高，埋深在2～3m左右，基坑开挖平均深度6.0m左右，最深达到6.95m。根据现场条件需对基坑进行支护和降水，其中基坑降水可能对周边建筑物有所影响，因此必须制订切实可行的专项施工方案和应急预案。 2、工期紧、工作量集中。 受锅炉房影响，10月底锅炉房安装完成，11月中旬必须达到供暖条件，地下车库及锅炉房必须在8月15日前主体封顶，9月初达到安装条件，致使前期工期紧张，工作量大而且集中。 3、由于地下水位高及现场临近建筑物的实际情况影响，塔吊安装可选位置少，安装完成后垂直运输距离不能满足工程需要，且运行后安全隐患较多。 4、施工现场狭小，材料堆放和钢筋加工、模板制作安装等必须合理考虑规划。 5