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招标编号： ? 北京市海淀区乐府家园 物业管理 ? 招 ? 标 ? 文 ? 件 ? ? 招 标 人： 北京市海淀区乐府家园小区业主委员会 招标代理机构： 北京鑫金泊顿资讯有限公司? 二零零九年四月六日 目录 邀 标 函2 第一部分 招标简介4 第一章招标基本情况说明4 第二章物业管理服务内容和标准7 第一节 公共服务7 第二节 特约服务及其他服务16 第三节 创优方案16 第三章投标基本要求17 第一节 投标人要求17 第二节 投标文件要求18 第四章评标方式和标准22 第一节 评标方法22 第二节 评分标准（总分150分）23 第二部分 招投标程序25 第一章申领招标文件和投标程序25 第二章招标工作组织方案及开标程序27 第三章签署物业委托合同说明29 第三部分 备注30 第一章相关法规文件30 第二章投标文件格式31 ? 邀 标 函 北京海淀区乐府家园小区物业管理投标邀请函 _______________________公司： 感谢贵公司关注北京海淀区乐府家园小区，关注乐府家园小区的物业管理服务！ 按照《物权法》（中华人民共和国主席胡锦涛签署第62号主席令）、《招标投标法》、《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令[2003]第379号）、《北京市招标投标条例》、《北京市物业管理招投标办法》（京国土房管物 [2003] 848号）和《北京市国土资源和房屋管理局关于业主大会招