质监站竣工验收学习课件精要.docVIP

建 设 工 程 竣 工 验 收 课 件 宿豫区建设工程质量监督站 2014年12月4日 目 录 一、竣工验收的定义 2 二、竣工验收的对象 2 三、竣工验收的主体及职责 2 四、竣工验收的依据 2 五、竣工验收的前置条件 4 六、竣工验收的程序 5 七、竣工备案制度 16 结语： 17  一、竣工验收的定义 工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。工程竣工验收竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》第七十九条　负责颁发建筑工程许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的，负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的，由上级机关责令改正，对责任人员给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成损失的，由该部门承担相应的赔偿责任。 （1）《中华人民共和国建筑法》经1997年11月1日第八届全国人大常委会第28次会议通过；根据2011年4月22日第十一届全国人大常委会第20次会议《关于修改〈中华人民共和国建筑法〉的决定》修正。《中华人民共和国建筑法》分总则、建筑许可、建筑工程发包与承包、建筑工程监理、建筑安全生产管理、建筑工程质量管理、法律责任、附则8章85条，自1998年3月1日起施行。自2011年7月1日起施行 （3）《关于修改房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法的决定》（住房和城乡建设部令第2号） （4）《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质[2013]171号） 建设工程质量监督实务47页补充了 （5）《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住建部令第5号） （6）《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理办法》（省政府令第89号） （7）《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督工作实施细则》（苏建规字[2012]2号） （8）《江苏省建设工程质量监督机构深化改革的实施意见》（苏建质（2000）362号 五、竣工验收的前置条件 　《建设工程质量管理条例》规定建设工程竣工验收应当具备下列条件： 　(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 　(二)有完整的技术档案和施工管理资料； 　(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 　(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 　(五)有施工单位签署的工程保修书。 六、竣工验收的程序 查阅了相关规范并进行网络搜索相关资料绘制了一幅竣工验收流程图，请大家与后面文字说明对照着看 （一）施工单位自评： 单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程竣工预验收申请表》，并经项目经理和施工单位负责人签字后提交监理单位，并且在验收日20天前备齐施工资料。 （二）监理单位组织预验收： 监理工程师按照承包商自检验收合格后提交的《单位工程竣工预验收申请表》，审查资料并进行现场检查；项目监理部就存在的问题提出书面意见，并签发《监理工程师通知书》（注：需要时填写），要求承包商限期整改；承包商整改完毕后，按有关文件要求，编制《建设工程竣工验收报告》交监理工程师检查，由项目总监签署意见后提交建设单位。建设单位提前15日把《工程技术资料》送监督站审查，监督站在5日内返回《工程竣工质量安全管理资料退回单》给建设单位监督站在审查工程技术资料后，对该工程进行评价，并出具《建设工程施工安全评价书》对照《建设工程竣工验收条件审核表》进行审核竣工验收检查主要就是两大块：资料和实体 竣工验收小组资料审查 土建： 建筑市场手续： 建筑工程参建各方合同（施工、设计、监理、勘察） 地质勘察报告 文物勘探报告 中标通知书（建筑面积低于国家规定范围可无中标通知书） 建筑工程报建申请表 建筑工程质量监督登记表 建筑工程施工图设计文件审查批准书及设计变更通知单 规划许可证 施工许可证 消防设计审查意见表 政府各部门、参建各方及其他相关部门的检查资料 二、工程质量控制资料： 图 纸 会 审 记 录 洽谈记录(技术核定单) 、设 计 变 更 工程定位测量及复核记录（包括红线图） 隐蔽工程验收记录： 1.地 基 验 槽 记 录 地基处理复验记录 地下室施工缝、变形缝、止水带、过墙管等隐蔽记录 钢筋绑扎、焊接记录 防水工程隐蔽记录 2.屋面防水层细部做法隐