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霞林市场底层招租项目 招 标 文 件 　　　　　　　 招标编号： 莆城霞招字（2013）001号 项目名称： 霞林市场底层招租项目 招 标 人：莆田市城厢区霞林街道霞林社区居民委员会（盖章） 招标代理单位： 厦门诚实工程咨询有限公司 （盖章） 日 期：2013年 5 月 总 目 录 第一部分 投标人须知 一 投标人须知前附表 二 投标人须知 （一） 总则 （二） 招标文件 （三） 投标资料 （四） 开标、评标和定标 （五） 授予合同 第二部分 合同条款 第三部分 投标报价书格式 第一部分 投标人须知 投标人须知前附表 项号 内 容 说明与要求 1 项目名称 霞林市场底层招租项目 2 招范围地点年必须具备的条件：具备承担本招项目能力在http://www. ）、街道办事处公栏本采用最高投标报价中标法（一） 总 则 1 　招标项目说明 1.1 本招标项目说明详见本须知前附表。 1.2 本招标项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规的规定，通过公开招标方式选定承租人。 2 合格的投标人 2.1具备承担本招项目能力投标人缺少以上材料之一的，招标人应当不予开启其投标报价并予以退还； 10.3 开标程序： 10.4 主持人宣布开标会开始； 10.5 主持人介绍参加开标会议的有关单位； 10.6 主持人宣读开标、评标期间的工作纪律等有关事项要求； 10.7 招标人及招标代理单位共同查验各投标人应到会代表的身份，并公布查验结果； 10.8 主持人介绍本项目招标情况及投标方式； 10.9 主持宣布投标结果 11 投标方式 本次报价采用书面一次性报价方式进行。每年租金前五年的最低限价为人民币10万元/每年，第六年起逐年递增，每年增5万元（均不含税金，如须提供税务发票，税金由承租人承担。）。作为最低限价，以报价最高者为中标人，若出现最高报价有两个或两个以上相同的，则在最高报价的投标人当中采用随机抽取法确定中标人（先由投标人抽取各自的顺序号，再由招标人抽取号码，其所对应的号码即为中标人）。投标报价金额必须高于（或等于）最低限价，投标报价金额低于最低限价的将作为废标处理，视为自动放弃处理。各意向承租人要本着认真负责的态度，认真填写报价单，报价单所填报价不明、涂改、未填写报价的或未签字的，视为无效报价。所填报价大小写不一致时以大写为准。一经报价，不得以任何借口反悔，否则按违约处理，保证金不予返还，并追究其法律责任。 12 投标文件或投标人存在下列情形之一的，应当作为不合格标处理，不得推荐为中标人： 12.1投标报价书未按要求格式填写或签字、盖章的； 12.2投标人的承诺不满足招标文件要求的； 12.3投标价于招标最限价 13.1从审查合格的投标人中选取投标报价最高的投标人为中标人。 13.2招标人或招标代理机构撰写开标情况报告，由招标人、招标代理机构及相关行政监督部门签字确认后入档。 13.3 经过审查，只有一家合格投标人的，招标人可以直接指定该投标人为中标人。 13.4招标人应当自确定中标人之日起，将招标项目名称、中标人名称及其中标金额在霞林街道政务公开网（http://www. ）、霞林街道办事处公告栏公示。 13.5在开标完成后2日内根据中标结果，招标人以“中标通知书”的形式通知中标人。中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的、无正当理由不与招标人签订合同的、在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，或者拒不提交履约保证金的，招标人可取消其中标资格，没收其投标保证金；同时，中标人还应赔偿招标人的损失。 13.6中标通知书是合同的一个组成部分。 13.7 在投标期间，投标人企图影响招标人的任何活动，将导致投标被拒绝，并没收其投标保证金。 13.8 投标人不得串标围标。投标人和招标人不得相互勾结，以排挤其他投标人的公平竞争。任何单位和个人在投标活动中，不准以任何方式行贿受贿。违者由有关行政主管部门按《招投标法》、《福建省建筑市场管理条例》 等有关规定处罚。 (六) 授予合同 14 招标人及有关监督管理部门接受和拒绝任何或所有投标的权力 为维护国家利益，如果发现招标过程中存在违法行为的，有关监督管理部门在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标人中标的权力。 15 签订合同 15.1招标人与中标人应于中标通知书发出之日起5日内，按照招标文件、中标人的投标结果和中标通知书签订房屋租赁合同。双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 14.2中标人如不按规定与招标人签订合同，则招标人有充分理由废除投标，并没收其投标保证金。给招标人造成损失超