新马工业园拟开发项目前期策划报告9摘要.pptVIP

产品建议 * 第*页/共65页 A片区产品开发建议 小结：L04地块开发产品主要以三层及单层标准厂房为主，并建设综合配套楼，力争通过快速销售锁定意向客户。 L01地块作为综合性商业地产，以园区配套服务为主，可辐射至周边工业园及住宅区。 A片区开发产品类型建议 物业类型 产品形态 指标说明 多层厂房 三层厂房为主，其他多层厂房为辅 南部地块（容积率暂按1.0计算，规划净用地面积214048㎡） 单层厂房 以两连跨标准厂房为主，面积可自由组合（设计考虑按栋出让） 园区服务 商业、食堂等 北部地块（容积率暂按2.0计算，规划净用地面积132618㎡） 配套公寓 30-60平米员工宿舍 综合办公 办公基地、商务中心 说明：A片区开发产品类型暂根据地块规划指标，结合项目定位给予方向性参考建议，不作为设计院规划设计依据。本片区可根据大型客户需求，设置园中园产品。 * 第*页/共65页 B片区产品开发建议 小结：B片区考虑先期建设3-5万㎡企业总部样板区以形成示范效应。根据市场行情和招商情况分阶段开工建设，规划建设本着集约用地原则，设计起点适当超前。将市场接受度较高、销售前景较好的产品进行先期开发销售，将适当超前规划的总部经济物业作为后期主打产品。 B片区开发产品类型建议 物业类型 产品形态 指标说明 多层厂房 3-4层多层标准厂房+U型多层厂房（按栋出让