方正2009北区房屋建筑使用说明.docVIP

方正2009北区 房 屋 建 筑 使 用 说 明 书 山东方正房地产开发有限公司 尊敬的住户： 欢迎您入住方正2009北区，祝愿您享受到安全、温馨和美好的居住生活。 为了使您能充分了解您所居住物业的结构类型，正确使用各类配套措施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 根据国家和本市的相关规定，因使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户受损失，由责任人承担相应责任。 为您提供物业服务的是 淄博金正物业有限公司。如您有需要时，请拨打物业公司24小时服务电话 （如有更改，我们将在第一时间通知您）。 目录 房屋建筑基本情况………………………………………………………………........PO1 各项目及部位的使用说明和注意事项…………………………………………........PO2 水暖系统………………………………………………………………………………PO3 天然气系统……………………………………………………………………………PO3 电气系统………………………………………………………………………………PO3-4 电梯……………………………………………………………………………………PO4 装修、装饰注意事项…………………………………………………………………PO4 其他说明事项…………………………………………………………………………PO4 服务指南………………………………………………………………………………PO5 一、房屋建筑基本情况 参与建设的主要单位 开 发 单 位 名称 山东方正房地产开发有限公司 资质 房地产开发一级 地址 山东省淄博市临淄区齐兴路70号 电话 0533-7228199 邮编：255400 设 计 单 位 名称 山东三力建筑设计有限公司 资质 设计甲级 地址 山东省济南市华信路389号巨匠大厦 电话 0531 施 工 单 位 名称 山东方正建工有限公司 资质 房屋建筑总承包一级 地址 山东省淄博市临淄区齐兴路70号 邮编：255400 电话 0533-7228199 监 理 单 位 名称 山东奥荣工程项目管理有限公司 资质 甲级 地址 淄博市联通路43号 电话 0533-3182988 邮编：255000 物业服务企业 名称 淄博金正物业管理有限公司 资质 三级 地址 临淄区方正2009北区B座 电话 邮编：255400 2、该房屋建筑面积 平方米；建筑层高 2.7、2.9米。 邮政编码：255400 房屋规划设计用途： 住宅 房屋的规划用途不得随意更改。 结构体系： 基础类型： 独立基础 上部结构： 框架剪力墙结构 房屋抗震设防裂度7度。 房屋共有部分： 建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，设备层或者设备间等结构部分； 建筑区划内的道路、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）；建筑区划内的其他公共场所、公共设施、公用设施和物业服务用房； 房屋的专有部分：房屋户门内为住户专有部门。 各项目及部位的使用说明和注意事项。 建筑、结构安全 本项目各建筑主体结构包括框架梁、柱、楼板及承重墙体，对结构部分造成的任何损伤都可能引起严重的结构安全问题（建筑主体结构位置见附图）。 地下室 地下室底板为钢筋混凝土底板，地下室外墙、顶板及承重内墙均为钢筋混凝土结构，用户严禁钻孔洞及凿出墙体；内墙填充墙为轻质砌块墙，主要起分隔不同功能空间的作用，未经政府相关单位和设计院的同意，不允许擅自修改。 2、住户户内 1）楼地面 户内楼板为现浇钢筋混凝土板，楼面荷载承载能力为2.0KN/m2,堆放物体时不得超过其承载能力；楼板内预埋采暖、电气、上、下水管道。 2）墙体 承重墙为现浇钢筋混凝土墙，内墙为轻质砌砖墙。墙体内暗敷有水、电管线、请勿随意钻孔及凿除墙体，以免破坏结构，影响住房整体安全。 3）屋内顶板 顶板为现浇钢筋混凝土结构，顶板内暗敷本户和上层部门水、电管线，请勿随意在顶板上钻孔，避免破坏电气管线导致漏电或短路，损坏管路造成漏水等情况发生。 防水工程 卫生间内地面、墙面，穿过楼板的下水管道周边，阳台局部地