5第五章资源资产评估资料.pptVIP

五、资源性资产的评估内涵和评估思路 （一）不同经营和开发程度的资源性资产的价值不同，评估实际选择的评估途径有收益途径、成本途径和市场途径。 （二）不同评估目的的评估对象的价值也不同，它不一定专指资源性资产实物形态的价值，如对采矿权、探矿权等进行的评估。 （三）评估目的 1. 国家出让资源性资产的使用权 2. 拥有使用权的单位和个人转让使用权或入股以及抵押、出租等。 二、 森林资源资产价格的主要构成要素： （1）营林生产成本 （2）资金的时间价值 （3）利润 （4）税金 （5）林木生产中的损失 （6）地租 （7）地区差异和树种差价 三、 森林资源资产评估资料的收集主要内容 （1）营林生产技术标准、定额及有关费用资料 （2）木材生产、销售等定额及有关成本费用资料 （3）评估基准日各种规格的木材、林副产品市场价格及其销售过程中税费征收标准 （4）当地及附近地区的林地使用权出让、转让和出租的价格资料 （5）当地及附近地区的林业生产投资收益率 （6）各种树种的生产过程表、生长模型、收益预测等资料 （7）使用的立木材积表、原木材积表、材种出材率表、立地指数表等 森林资源资产评估中常见专业术语 1、林班:是在林场的范围内，为便于森林资源统计和经营管理，将林地划分为许多个面积大小比较一致的基本单位。林班是林场内具有永久性经营管理的土地区划单位 2、大班：