建材超市商业项目可研报告.docVIP

第一章 项目概况 一、项目名称：北京市清河长毛绒厂项目 二、项目地点：位于北京市海淀区清河桥东侧，宗地范围：东至前屯路，南至龙岗路，西至京昌高速路清河桥，北至公安党校分院。 三、占地面积：47917.9平方米（约71.8亩） 四、项目现状：地面建筑物面积23356.5平方米，绝大数为1-2层厂房，现厂区已经停止生产，封闭待拆迁。 五、选址位置图： 六、建筑规模：地上四层，地下一层。总建筑面积60000平方米 其中：地上一层：12000平方米； 地上二层：12000平方米； 地上三层：12000平方米； 地上四层：12000平方米； 地下一层：12000平方米。 七、项目背景及由来 北京长毛绒厂成立于1984年9月，是隶属于北京纺织控股有限责任公司的全民与集体联营企业，该厂自1995年由于经营管理不善，企业负担过重，造成连续7年亏损，已不能清偿债务，故申请并经北京市高级人民法院裁定，宣告北京长毛绒厂于2002年9月5日破产。 长毛绒厂破产清算组于2003年3月13日委托长城国际拍卖公司发布拍卖公告，对该厂进行拍卖，包括房屋土地及房地配套设施、生产设备、存货等财产，拍卖保证金1600万元人民币，竟拍成功后，须于3个月内付清余款。 该土地现有7家租赁方，其中6家将于近期到期，只有北京福仁堂药店于2001年8月签订协议，租赁长毛绒厂370平方米用地，租期10年。