物业用房装修合同资料.doc

柏涟.温莎名苑 物业用房装饰装修工程施工合同 第一部分 协议书 发包人（全称）：重庆柏涟房地产开发有限公司 承包人（全称）：重庆市丹竹装饰有限责任公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 工程概况 工程名称：温莎名苑物业用房装饰装修工程 工程地点：铜梁县学府大道东侧 资金来源： 企业自筹 二、工程承包范围 承包范围：（物业用房及17号楼一层的公厕装修面积多少？） 1、设计图包含的物业用房及17号楼一层的公厕装修，含室内隔墙砌筑及抹灰(隔墙采用80厚石膏砌块，有水房间采用页岩实心砖墙)；墙面乳胶漆、天棚乳胶漆及天棚吊顶；室内成品木门安装（不含外围门窗）、室内给排水安装、室内强弱电安装（含线路开槽、埋管、穿线、开关、插座、灯具等）、卫生间成品隔断、卫生间洗手盆石材台面、卫生间洁具（洗手盆、小便器、蹲便器、水箱、龙头等、淋浴等），不含家具、接待台。 2、装饰做法：1、地面地砖铺贴、地砖踢脚线；2、公厕及物业用房厕所、厨房等有水房间墙面采用墙砖并做地面防水和墙面防水，墙面防水施工高度为为1.8米，防水材料采用聚氨脂防水涂料（厚度1.5MM），接待厅形象墙（含字体），接待厅墙面为质感漆，其余房间墙面为乳胶漆墙面； 3、物业用房一层接待厅、会议室天棚采用轻钢龙骨石膏板吊顶，面层为乳胶漆，卫生间、厨房采用铝扣板吊顶，其余房间天棚为乳胶漆； 4、招标答疑中有体现的工程以及图纸未明确的隐含工程、成品保护、清洁等； 5、为完成施工图设计范围施工所需的临时设施，脚手架工程、各种质量保证措施，赶工措施等需要的费用。 6、包括与其他专业需配合的相关作业。 三、合同工期 1. 开工日期2015年 4 月 20日，竣工日期2015年 6 月 30 日，具体时间以单位工程开工令为准。总工期为72日历日。 若具体开、完工时间工期有变动，以发包人书面通知为准。按照，重庆室内装饰施工竣工验收标准施工质量达到合格标准，现行标准及规范包含但不限于：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《住宅室内装饰装修工程验收规程》（重庆市地方标准 DBJ/T 50-053-2006） 承包人应高度尊重监理单位履行职责，在施工过程中，承包人不服从监理单位的协调管理，监理单位有权建议发包人对承包人收取1000元～5000元的违约金，严重不合作的单位或个人，发包人将责令其无条件退出施工现场或中止施工合同，由此造成的一切损失概由承包人负责。 需要取得发包人批准才能行使的职权：开工、停工、复工令的下达，设计变更和技术签证，现场经济签证，工程款支付和施工图预算、竣工结算审核。 4.2 发包人派驻的工程师 姓名: ？ ，电话： ？ 职务: ？ 职权：督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中存在的问题，解决有关设计变更和技术签证，办理现场经济签证，审核工程进度报表。 4.3 不实行监理的，工程师的职权： 无 4.4 承包人管理人员 姓名： （电话： ） 职务：项目经理 姓名： （电话： ） 职务：技术负责人 职权：全面负责现场施工质量与技术管理。 各分部或专业施工员、质检员、安全员、档案资料员、造价人员，在开工之前，需提供附有姓名、资格证、职称证复印件等资料并加盖承包人公章后报送发包人备案。承包人的以上人员必须为专职，所报人员经发包人考查认可后，除在施工过程中发包人或监理单位认为该员不称职，有权要求承包人更换外，承包人不得撤离任何人员。确因工作需要撤离，必须提前20日经书面报告监理单位和发包人认可，同时须报顶替人员资质情况，并征得监理单位及发包人同意方可进场。 5．发包人工作 5.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： ⑴ 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备。 ⑵ 将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：由发包人负责。 ⑶ 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：由发包人负责。 ⑷ 工程地质和地下管线资料的提供时间：\ ⑸ 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：施工单位协助建设单位办理，费用按规