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主讲人：邓文辉 第五部分（第5章）建设项目招投标与合同价的签订 （一）建设项目招标投标概述 1. 招投标的概念与性质 P221 2．必须实行招标的项目 范围：P213 3条 范围的具体规定: P213～ P214 5条 达到上述范围内的标准: P214 4条 3．可以不招标的项目的规定 P214 6条 （一）建设项目招标投标概述 3．招标方式 按竞争程度分类 公开招标：政府和国有企事业单位投资或控股投 资的工程, P219 邀请招标：不适合公开招标的项目，3家以上 经批准可以邀请招标的5种情况 P219 两种方式的特点 P215 按招标范围分类 P226 国际招标和国内招标 （一）建设项目招标投标概述 3．招标方式 按招标的组织形式分类 招标人自行招标 招标人委托招标机构代理招标 (二)建设项目施工招标投标 一 施工招标的一般流程 1．招标程序 P217～228 7个标题 准备工作——资格预审公告或招标公告的编制和发布——资格审查——编制和发售招标文件——踏勘现场与召开投标预备会——施工投标——开标、评标、定标、签订合同 (二)建设项目施工招标投标 2．招标文件的编制 P223 1）招标项目应具备的条件 P217 5条 2）招标文件内容 P223 ～ 224 9条 3）招标文件的发售、澄清与修改 P224 (二)建设项目施工招标投标 招标程序中应注意的问题 P219 不能将单位工程肢解为分部、分项工作进行招标 P219 不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘 P227 ? 未按规定提交投标保证金的，该投标文件作废标处理。 P227 没收投标保证金的情况 2条 (二)建设项目施工招标投标 3．建设项目的施工投标 P226 1）投标文件内容 P226 10条 2）施工投标文件编制应遵循的规定 P226 5条 3）投标文件的递交 P227 (二)建设项目施工招标投标 施工招标控制价的编制 1 概念 2 招标控制价的有关规定 P226～P227 6条 2 招标控制价的编制内容 P231 (二)建设项目施工招标投标 三 施工投标程序及投标报价的编制 1 程序 P231～P247 4条 1)前期工作 P231～P233 4条 2)调查询价 P234～P235 5条 3)投标报价的编制 P236～P245 3条 4)确定投标报价的策略P245～P247 10条 (二)建设项目施工招标投标 三 项目施工开标、评标、定标和签订合同 (二)建设项目施工招标投标 1. 评标方法 （1）评标原则　　P248 公平、公正、科学、择优 （2）评标委员会的基本构成：5人以上单数，技术经 济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二 （3）初步评审的内容： P249 符合性、技术性、商 务性 （4）作为废标处理的情况 P250～251 9条 (二)建设项目施工招标投标 （5）详细评审的方法 最低投标价法、综合评估法、其它评标方法 ① 最低投标价法 P288 3条 ◆ 以合理低标作为中标的主要条件； ◆? 适用于具有通用技术、性能标准或者招标人 对其技术、性能没有特殊要求的招标项目； ◆ 一般要对商务标部分作必要的价格调整。 (二)建设项目施工招标投标 ② 综合评估法 ◆???不宜采用最低投标价法的项目 ◆???加权百分法 指标量化、价格基准价：标底或标底与投标人平 均值的平均 ③ 其它评标方法 例：在公开招标过程中,若已进行了资格预审,则施工招标文件中应包括( )。 A. 投标邀请书 B．招标公告 C．资格预审公告 D．资格预审通过通知书 例：下列初步评审标准中属于响应性评审标准的是( )。 A. 工程进度计划与措施 B．投标报价校核 C．投标文件格式符合要求 D．联合体投标人已提交联合体协议书 例：凡在国内使用国有资金的项目，必须进行招标 的情况包括( )。 A．勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同 估算价在50万元人民币以上 B．重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算 价在100万元人民币以上 C．施工单项合同估算价在200万元人民币以上 D．项目总投资额在1000万元人民币以上 E．项