苏州工业园区-规划设计教案分析.pptVIP

规划设计元素 项目概况 设计要求 相关案例 可借鉴的中国传统建筑与园林实例 对原方案的理解与评价 设计要点 成功案例—松江英式风貌区泰晤士小镇 方案特色 总平面图 入口广场 河岸效果图一 河岸效果图二 河道效果图一 街道效果图一 街道效果图二 分析图 景观总平面图 景观节点放大图 景观透视图一 景观透视图二 细部设计 设计要求及规划要求 设计理念分析 设计理念分析 分析结果 设计思路分析 -（空间形态） 设计思路分析 -（功能布局） 设计思路分析 -（建筑形态） 设计思路分析 -（机动车、消防车及后勤服务） 设计概念 总平面图 步行系统分析图 功能布局及商业业态分析图 机动车流线示意图 机动车停车分析图 鸟瞰图 设计概念示意图 局部平面放大(一) 空间形态 局部平面放大(二) 空间形态 总平面图 构思过程 在原有的框架下工作 具有中国传统意境的空间 富于现代气息的建筑形式 保持河岸畅通 街区建设的一体化 时 尚 传 统 我们需要： 我也们需要： 我们需要： 我也们需要： 时 尚 传 统 时 尚 传 统 我们需要： 我也们需要： 设计构思要点：传统与时尚的结合 “传统”体现在商业休闲综合体的江南水乡意境。 它来源于： 1）传统的江南水乡小镇的空间特征。 2）苏州园林的优美意境。 3）江南民居的清雅风貌。 4）江南文化的深远含蓄。 “时尚”体现在对于江南水乡风貌的现代演绎。 它表现在： 1）简明清晰的步行流线。 2）开放、活跃的休闲空间，丰富的空间层次。 3）时尚而且多元化的功能布局和商业业态。 4）便利的后勤服务，停车空间及消防流线。 5）简捷、明朗的建筑形象。 技术经济指标 用地面积： 21ha 总建筑面积： 104,180m2 北区建筑面积： 41,725m2 南区建筑面积： 62,455m2 容积率： 0.50 绿地率： 0.28 停车位： 900 辆 注：建筑面积不包含地下室面积 步行系统由三条主要线路构成:内部步行路线,水岸步行路线及外围街道步行路线. 三条步行线路均有其清晰明确的走向而且相互联系,构成网状的步行系统. 外围街道步行路线上有多个出入口可与内部步行路线联系,有利于商业功能的经营. 内部步行线路是购物逛街的主要流线.水岸步行系统提供行人休闲的好去处. 传统的空间形态承载新的商业功能.功能布局多元化，力图营造富有江南意境又充满活力的休闲空间. 商业业态根据地块的特点而布置，同时具备灵活性,满足现代商业经营的要求. 混合式的商业业态布局轻松而随意. 整个区域有便捷的消防车道流线. 在物业管理允许的情况下，区内的机动车线路也可作为部分的后勤服务车道. 停车采用地面停车与地下停车相结合的方式. 地面停车场主要解决游览车辆以及临时车辆停放,地下车库及半地下车库解决私家车的停放. 规划在部分区域采用了错层立体式的半地下车库的设计方式,使车库可以有自然的通风及采光,减低工程造价和经营费用. 地下车库的部分空间可作为后勤服务车辆的使用空间. 车位数量和车库规模可根据总体规划需要进 行调节. 传统的“水巷邻里” 时尚的“水巷邻里” 方 案 三 总用地面积：21.1ha 李公堤、岛：6.6ha 水面：2.96ha 总建筑面积：104220m2 (不包括地下车库面积) 北区建筑面积：42260m2 南区建筑面积：61960m2 容积率：0.494 绿地率：0.290 地上停车位：140辆 地下停车位：902辆 技术经济指标 * 苏州工业园区水巷邻里商业区 规划设计方案 周边的配合，如功能、交通、大门口 主干道及次干道立面、大门等处理手法 干道交叉口的重要性 李公堤的结合 尽量利用水景 迷城：“有进无出” 小湖中焦点：迷城中的灯塔 岸线多加些小尺度内弧：增加亲切感 每区 / 半岛可有特色空间设计 功能分区：例如 “酒吧一条街” 立体步行街：二层的商业价值、停车场的处理 后续工作：分组设计 现场照片01 现场照片02 现场照片03 金鸡湖总体规划布局 1. 本规划设计工作范围以业主提供的地块为依据，考虑了与周边地块建筑景观的协调。 2. 传统建筑意境、空间特色与本案的功能特点以及现代人生活要求的相互交融与发展。 3. 商业功能和文化休闲娱乐购物气氛的营造。 4. 本案考虑设置地面停车场和地下停车库来解决机动