河北人才家园建设管理实施意见.docVIP

河北人才家园建设管理实施意见 为加快河北人才家园（以下简称人才家园）的建设实施，完善运行管理机制，制定本实施意见： 一、总体要求 坚持以科学发展观为指导，以加快转变经济发展方式为主线，全面落实人才强省战略，充分利用环首都区位优势，参照公共租赁住房有关政策，重点在承德市、张家口市、廊坊市和保定市的部分县（市、区）分批建设以公共租赁住房为主体的人才家园，为高层次人才在河北创业提供住房和生活配套服务，柔性吸引人才来我省创业、工作、投资、居住和消费，间接带动产业转移和经济结构优化调整，促进全省经济社会又好又快发展。 二、基本原则 （一）坚持政府主导，创新项目建设模式。人才家园建设管理要坚持政府主导、市场运作、集中连片建设的原则。项目实施的各县（市、区）应依托政府投资建设公司，积极面向北京招商引资，加强资金筹集、建设组织和运行管理；要从实际出发，解放思想，因地制宜，创新人才家园建设和管理模式。 （二）坚持产业对接，科学统筹项目布局。坚持将人才家园建设与高层次人才创业园区相结合，与加快城市化进程相结合，与调整产业结构和招商引资相结合，统筹推进，加快发展。项目选址要统筹城市发展并搞好与北京规划的对接，充分考虑交通因素，尽量安排在重要交通节点、高层次人才创业园区附近，做到周边学校、医院等公共服务设施配套齐全，产业基地建设与之衔接。 （三）坚持服务人才，建设人才家园精品。以筑巢引凤为平台，坚持围绕人才需求建设人才家园，吸引人才。通过人才引进，推动信息交流和要素转移，带动产业发展，促进地区经济。人才家园规划设计要科学论证、突出特色、突出功能、统一标识；以两室户为主，合理设计多种户型，满足服务对象需求。要按照无处不精心、无处不精细、无处不精美、无处不精彩的“四精”标准搞好规划设计，建设一流居住社区。 三、目标任务 （一）实施范围。首先在丰宁县、滦平县、兴隆县、涿鹿县、怀来县、赤城县、三河市、大厂县、香河县、固安县、广阳区、安次区、涿州市和涞水县14县（市、区）进行建设。其他符合条件的县（市、区）报省政府批准后，可参照本方案实施人才家园工程建设。 （二）具体任务。人才家园工程拟建设总量14万套，每县（市、区）不低于1万套，在“十二五”期间分批分期完成，分年度下达建设任务。项目实施的县（市、区）政府根据各地实际情况，制定人才家园具体建设实施方案，由设区市批准，报省政府备案。其中，符合公共租赁政策标准的住房，可由设区市人民政府纳入当地公共租赁住房规划和年度计划，报省住房和城乡建设厅会同省发展改革委、财政厅等部门审核，纳入全省公共租赁住房建设规划和年度计划。 四、建设管理 （一）加强工程建设管理。人才家园住房应全部进行精装修，设置充足的地下车位；要加强新材料、新技术的应用，建成节能环保型绿色家园；要面向北京和全国公开招标，选择技术实力雄厚、能力强、信誉好、素质高的建设队伍。 实行工程建设项目全过程管理，落实项目管理责任制，强化各相关主体责任，确保工程质量和安全，所有项目都要达到“省优”标准，大型项目要争取达到鲁班奖标准。研究设立省级人才家园建设质量奖，对参与人才家园设计、施工等相关单位和建设指挥机构进行表彰、奖励。 （二）保障土地充足供应。要优先保障人才家园建设用地。对列入公共租赁住房建设计划的项目，所需用地可划拨方式供应；涉及占用新增建设用地指标的项目，由所在设区市在下达的用地计划中优先予以安排，或通过城乡建设用地增减挂钩解决。研究土地综合利用，深挖建设用地潜力，结合老城区改造，统一考虑，综合配套，成片开发建设。 （三）多种渠道筹措资金。各级政府要给予项目建设资金补助或贷款贴息，金融机构对项目贷款给予支持。符合公共租赁住房政策要求的项目，要积极申请中央专项补助资金。土地出让金净收益中按3%的比例提取的公共租赁房建设资金，可用于符合公共租赁住房政策标准的人才家园工程建设。各县（市、区）应当通过融资以及积极引进社会投资参与等方式，多渠道筹集建设资金，实行“谁投资、谁所有”。 （四）落实税费减免政策。人才家园工程要执行国家、省规定的公共租赁住房建设和运营税收优惠政策及措施。项目建设所涉及的城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金按规定的优惠政策执行。 （五）规范简化审批手续。各级各部门要参照公共租赁房建设的支持政策，参照房地产项目简化审批手续的有关规定，将能下放的审批权限全部下放到项目实施的县（市、区），减少审批环节，采取联合审批、一站式服务等方式，建立绿色通道，优先办理相关手续。 （六）严格规划设计审批。设区市人民政府要组织好人才家园项目规划设计方案的审批工作，规划设计方案报省政府备案。要按照《关于河北人才家园规划工作的指导意见》、《河北人才家园规划设计导则》要求，坚持一流标准，统一设计风格，严格建设管理，确保项目建设严格按规范设计和实施。 五、运