现代城罗马假日商业部分招商说明书.docVIP

现代城罗马假日商业部分 招商说明书 凌峻房地产策划推广机构 2004年5月  目 录 招商宣言 第一部分：项目简介 发展商简介 现代城简介 罗马假日简介 第二部分：商机支持 政府政策支持 新商圈的形成 欢乐公园带动休闲经济 第三部分：罗马假日商业具体介绍 基本布局 业态分布 招商目标 招商模式 优惠措施 招商承诺 联系方式 招商宣言 ——打造滨州餐饮第一城！ 滨州未来核心商圈即将在西区崛起！政府城市发展政策的保驾护航，五大工业园的建设，政府及各企业的进驻，滨州西区将成为未来滨州的核心区域，是继滨洲旧商圈最具活动、发展潜力的新商圈。 山东朝阳地产高瞻远瞩，运筹帷幄，抢占滨州西区新城市中心，开发集多层高尚住宅、别墅、大型公园与商业中心于一体的大型综合性地产项目“滨州现代城”。 滨州城市正面临从农业型经济向工业型经济转型，商圈更新换代的时代，山东朝阳地产身肩巨任，秉承“开拓·创新·诚信·优质”的经营理念，力争建造滨州最具商业辐射力的地产项目。 本项目占地504亩，是滨州目前占地规模最大的商业及住宅项目。项目致力于引导滨州全新城市生活模式，打造滨州标志性的生活空间，全面构筑城市生活典范，推动滨州城市化进程。发展商“朝阳地产”的实力和良好知名度，为项目的长期发展提供了坚实保障，有利于建立起项目的品牌形象，推动项目的全面开发。项目商业部分现正全面招商，面向山东省各大型餐饮业、夜总会、酒吧等知名连锁店招商。 构建滨州甚至山东省标志性的建筑！ 建立滨州首个集超大型饮食及娱乐的新天地！ 率先建造滨州首个不夜城，建立大都会生活特色繁华商圈！ 成为滨州人最能享受、最爱休闲的好去处！ 成为滨州的城市名片！ 第一部分：滨州概述 一、市场概述 滨州总面积达9456平方公里，人口361万。辖博兴、邹平、惠民、阳信、无棣、沾化和滨州六县一市。地处山东省环渤海经济圈与黄河经济带的交汇点，京津唐和山东半岛两大经济区的结合部。中国经济发展格局渐次北移，随着珠江、长江三角洲的崛起，黄河三角洲将成为新世纪人们关注的热点，成为东北亚、大东亚经济圈最富有潜力的开发区域。 二、新城区发展趋势 经过多年的发展，旧城区日渐饱和，为了让城市有可持续性发展的发展空间，2004年政府规划城市南移，滨州各级党政机关、事业单位均搬到新区。同时投资超过20亿元，为新区打造为工作、生活、投资、消费的新中心。 第一部分：项目简介 发展商简介 山东省朝阳房地产公司是山东省国际信托投资有限公司和福建朝阳弘房地产开发有限公司合资创立的房地产公司，注册资金为人民币三千万元。公司成立一年来，成功通过挂牌竞价方式取得所开始项目的土地使用权，并一次交清了全部地价款。在公司领导班子的正确领导和全体员工的共同努力下，企业日益壮大，实力雄厚。 企业适应激烈的市场竞争，不断的接收、把握全国甚至世界地产动态，引入最先进的开发模式及经营理念。同时，公司还定期组织工作人员进行相关培训，保证为客户提供最完善、最周到的服务。 公司拥有一批资深房地产专家，他们有着丰富的实践经验，成功主持开发厦门“香榭园”、“象屿大厦”、“至尊门第”、“海韵山庄”、“龙山山庄”、“山木清华”；武夷山“恒利温馨家园”、“世纪桃源”等著名商品房项目，目前主持开发建设中的有“成功花园”、“丽景花园”和“海天花园”。具有超前意识和较强社会活动能力，有丰富房地产策划经营经验。 公司不仅实力雄厚，注重人才的培养，始终将公司的经营管理放在首位。鉴于滨州房地产市场尚处于起步阶段，许多项目都处于较不规范运作，公司董事会一开始便确定了“诚信经营、规范运作”的方针，土地证未办妥坚决不动工，预售许可证未办妥坚决不对外销售。公司守法经营、规范运作获得各级政府和各相关职能部门的好评和社会各界的信任。 随着项目建设的推进，一座设施齐全、建筑风格独特的超大规模的“新城”将在滨州新城区拨地而起。同时，公司在立足打造本项目精品工程的基础上，也将争取有余力再投资新的项目，包括基础设施建设和商品房项目的投资，为滨州的城市建设和房地产业的发展贡献力量。 现代城简介 滨州现代城位于滨州未来城市发展中心区域——西区，西区是滨州未来的以文化、行政、办公、居住功能为一体的城市发展区域，将形成滨州未来的新的商业核心圈，具备强大的发展张力及商业潜力。 最大规模的综合性社区 现代城总占地面积近700亩，包括了总建筑面积达53万平方米的住宅区及15万平方米的商业广场，项目自身的住宅区可容纳近两万人口，是滨州最大规模的集住宅、别墅、商业为一体的综合性社区。 至尊地标 与现代城相距仅2.5km即将建成的高速公路出口，和渤海十八路、渤海十九路、黄河一路、黄河二路，以及即将建成的滨州长途汽车总站构成了现代城优越的交通网络，彰显现代城的至尊地位。且项目的十分钟经济圈内有城市公园、新滨公