行业资料-住宅工程安全文明施工监理细则.docVIP

湖南湘和房地产开发有限公司 香樟鑫都一期住宅工程 安 全 文 明 施 工 监 理 细 则 编制： 审核： 湖南省建设工程项目管理咨询有限公司 香樟鑫都一期住宅工程项目监理部 二○一○年五月二十六日 香樟鑫都一期住宅项目安全文明施工监理细则 为强化工程项目建设的安全生产和文明施工管理，预防伤亡等安全事故的发生，监理工程师依据《建筑工程安全检查标准》（JGJ59-99）编制本安全文明施工监理细则，督促和检查承包单位建立健全安全保障体系及安全文明施工措施。 一、工程项目概况： 项目名称：香樟鑫都一期住宅工程。 建设单位：湖南湘和房地产开发有限公司。 建设地点：长沙市雨花区圭塘树木岭路29号。 建设规模：总建筑面积为116248.32㎡，商铺面积为1454.54㎡，地下室面积为18666.60㎡。 质监、安监单位：湖南省建筑工程质量安全监督总站。 勘察单位：湖南省勘测设计院。 设计单位：上海都市建筑设计有限公司。 监理单位：湖南省建设工程项目管理咨询有限公司。 施工单位：湖南省建工集团第二工程公司、长沙建筑工程集团公司、二十三冶第一工程公司。 本工程含1#、4#、5#、6#栋住宅楼均为高层建筑，地上层数分别为33、33、30、33层，其±0.000标高相当绝对标高分别为49.70m、53.30m、53.30m、56.90m，建筑高度分别为97.3m、96.2m、87.5m、96.2m，建筑面积分别为37392.53㎡、23127.14㎡、25332.07㎡、 30396.58㎡ 。四栋住宅楼总户数为767户，有A、B、C、D、E、F、G七种户型，其户型建筑面积分别为149.9㎡、 122.4㎡、 114.8㎡、 100.55㎡、 113.16㎡、 100.40㎡、 129.18㎡，除A户型为四室两厅两卫外，其他各户型均为三室两厅两卫。除1#栋为三个单元外，其他各栋均为两个单元。所有各栋每个单元为一个防火区。1#栋中间单元为两梯两户，东、西两单元均为两梯三户，共224户，有A、B、C、D、E、F、G七种户型。 商铺位于1#栋北边，为一层。4#栋一个单元为两梯两户，另一单元为两梯三户，共165户，含D、E、F、G四种户型。5#栋两个单元均为两梯三户，共180户，含A、B、C、D、E、F六种户型。6#栋两个单元均为两梯三户，共198户，含A、B、C、三种户型。四栋住宅楼均有地下室两层，负一层主要做非机动车库用，负二层主要做地下室车库通道和出入口用。住宅楼外墙均采用200厚粘土多孔烧结砖砌筑，玻化微珠保温浆料内保温，外墙面层为水泥砂浆底涂料面。内墙均采用加气砼块砌筑，混合砂浆面。屋面均采用挤塑聚苯板及水泥膨胀珍珠岩保温，改性沥青卷材防水。门窗为铝合金单框门窗，窗玻璃为5mm+6Amm+5mm茶色镀膜中空玻璃，在局部规定的部位使用安全玻璃。入户门为防盗门。楼面均为水泥砂浆面。顶蓬粉混合砂浆。四栋住宅楼均为人工挖孔灌注桩基础，剪力墙结构，地基基础设计等级均为甲级，结构安全等级均为二级，屋面防水等级均为Ⅱ级。地下室防水等级均为二级，建筑类别均为一类，耐火等级均为一级，地震设防类别均为丙类，地震设防烈度均为6度。 地下室为错层地下室，共四层，其±0.000标高相当绝对标高56.9m， 四层楼地面标高分别为-4.9m、-8.5m、-12.1m、-15.7m。在-15.70平面上尚有一设备通廊与两中心地下室相连。地下室主要做地下停车场用，设三个出入口。-15.7平面主要做人防用房。同时在-4.9平面上的6#栋负一层内设有水泵房和生活水箱，在-8.5平面上的4#栋负一层内设有专变配电间和5#栋负一层内设有净水机房，-12.1平面上的1#栋负一层内设有弱电机房和公变配电间。地下室总建筑面积18666.60㎡，共设8个防火分区，-15.70平面为一个防火区，-12.10平面分三个防火区，-8.50平面分三个防火区，-4.90平面为一个防火区。各防火区用防火卷帘、防火墙和防火门分隔。地下室防水等级为二级，底、壁、顶均采用自防水抗渗砼加外卷材防水。独立柱钢筋砼基础，框架结构。耐磨楼地面，墙、顶为888涂料。配电房和弱电房为抗静电地面。 与一期工程配套的有电力照明系统、动力供电系统、给水系统、排水系统、直饮水系统、热水系统、防排烟系统、消火栓系统、火灾报警系统、消防喷淋系统、加压送风系统、空调水系统、中央空调计费系统等，整个工程含有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水和采暖、建筑电气、智能建筑、通风和空调、电梯等多个分部工程。 二、安全文明施工监理控制内容及要点 （一）建筑工程施工安全的督促与检查要点 1、安全管理的检查： （1）安全生产责任制的落实。各工种安全技术操作规程的指定与实施，专（兼）职安全