行业资料-未来海岸“蓝月湾”居住小区卷材、涂料防水工程监理实施细则.docVIP

监C04 编号 监 理 实 施 细 则 （卷材、涂料防水工程） 工程名称：未来海岸“蓝月湾”居住小区 分部工程：地基与基础、建筑屋面 建设单位：厦门海投房地产有限公司 总包单位：福建七建集团有限公司 设计单位：厦门市建筑设计有限公司 监理单位：厦门海投建设监理咨询有限公司 专业监理工程师： 总监理工程师：  目录 1.工程概况及设计要求 2 2.质量控制监理实施细则 2 2.1 质量控制工艺流程 2 2.2 质量目标风险分析 2 2.3 质量控制点 3 2.5 质量预控要点 5 2.6.1 实测抽查项目 5 2.6.2 旁站检查项目 6 2.6.3 试验检查项目 6 2.6.4 隐蔽工程验收项目 6 3.资料管理工作要点 6 4.监理依据; 6 监理实施细则 1.工程概况及设计要求 本工程有地下室防水、屋面卷材防水，厨房、卫生间涂料防水。地下室防水选用2MM厚防水涂料，防水等级二级，配电室等加设一道APP卷材防水(I、II标)，地下室防水选用2MM卷材（III标）。 屋面防水层选用卷材4MM厚APP防水卷材，防水等级二级； 厨房、卫生间防水层采用1.5厚合成高分子防水涂料。 2.质量控制监理实施细则 2.1 质量控制工艺流程 2.2 质量目标风险分析 防水施工的质量对建筑工程起着很大的影响，如果施工操作不按规范要求进行，就会影响质量和使用功能。施工中，容易产生的通病和缺陷为漏粘、空鼓、裂缝、渗水。 漏粘原因分析： ⒈粘贴时胶水涂刷不均匀，漏刷。 ⒉卷材防水热熔铺贴法烘烤不均匀，或烘烤不到位。 ⒊涂料防水材料未按有关规定的配合比配制。 空鼓原因分析： ⒈基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。 ⒉防水面层施工时，基层表面潮湿，粘结不牢固。 ⒊基层表面有积水，吸干后未等水份干透就施工，而降低粘结度。 ⒋防水卷材铺设时，滚压不均匀、不到位。 ⒌基层本身强度差，表面酥松、空鼓、起砂和脱皮，粘结力低。 裂缝原因分析： ⒈涂料防水的材料配制不合理，如991防水涂料配制时粉质材料搭配过多，产生涂料面层无弹性，易碎裂。 ⒉防水卷材搭接端涂胶或烘烤不均匀，滚压不到位； ⒊卷材铺贴基体的阴阳角未按要求做成圆弧，未做附加层； ⒋承重墙下沉不均。 ⒌结构变形 渗水原因分析： ⒈防水卷材质量不合格，有细裂缝或微小洞眼； ⒉防水涂料涂刷时，阴阳角未按规定做附加层，细部未按要求做油膏嵌缝； ⒊施工中未注意泛水坡度。 对于上述原因，只要采取针对性措施，一般均能防止产生质量问题。 为了确保工程质量，监理人员应注意下列问题： ⒈施工前要认真学习工程施工图的说明，领会设计要求，有疑问应与设计人员商洽。要结合本工程现场情况和环境条件，认真审核施工方案，保证施工措施可行性。 ⒉必须保证基层的质量，经检查确认基层符合要求时，方可进行面层施工。 ⒊水泥砂浆面层使用的砂，应采用砂或粗砂，含泥量不应大于3%。 2.3 质量控制点 1.防止面层和基 (1)底层(垫层或基层)必须平整牢固，表面要干燥、干净，不潮湿； 层产生空鼓 (2)注意结合层施工质量； (3) 严格控制材料的质量； (4)防水涂料的配合比； ⑸防水卷材涂胶或烘烤要均匀； 2.防止面层裂缝 (1)严格控制防水涂料的配合比，掌握好涂刷时间； 渗水 (2) 防水卷材搭接端涂胶或烘烤应均匀，滚压要到位； (3)重视嵌缝质量； (4)卷材在转角处和特殊部位，应增贴1~2层相同的卷材或抗拉强 度较高的卷材料； ⑸粘贴卷材应展平压实，卷材与基面和各层卷材间必须紧密。接缝必须粘贴封严。 2.4 质量标准 (一)依据标准 GB 50507—2002《屋面工程质量验收规范》 (二)基本要求 1.防水工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防和选用材料； 2.基层面必须平整牢固， 3.表面应洁净、干燥； 4.阴阳角处，均应做成圆弧。对沥青类卷材圆弧半径应大于150MM； 5.粘贴卷材时基层表面应用与卷材相应的底层涂料涂满铺匀； 6.卷材搭接宽度，满粘法：沥青防水卷材的短边不