行业资料-徐风 紫菘广场防水监理实施细则.docVIP

徐风·紫菘广场 防 水 监 理 实 施 细 则 编 制： 审 核： 批 准： 黄石建设监理有限公司 二○○九年七月 目 录 工程概况 编制依据 工程结构及专业特点 建筑情况简介 监理工作流程 监理质量控制要点及目标值 监理工作方法与措施 安全文明施工管理 一.工程概况： 1.工程项目名称：徐风·紫菘广场 2.工程项目地点：湖北省黄石市铁山区铁山大道 3.工程建设规模：地上共25层（含设备转换层）。地下一层为停车库。总建筑面积34007.5㎡；建筑总高度79.9m。 4.结构形式：基础为大直径人工挖孔桩，转换层以下为框支柱、落地剪力墙及框架柱组成的框支剪力墙结构，转换层以上为剪力墙结构。 ５.工程总投资：6000万元 ６.工期：600日历天 ７.工程质量等级：创铜都杯 该工程是一栋双塔式高层建筑；设一层地下室，为车库及设备用房，地上共25层，其中：1-4层为超市和商场及附属用房，五层为架空绿化和设备及结构转换层，6－25层为Ａ，Ｂ两栋塔式住宅楼。基础为大直径人工挖孔桩，转换层以下为框支柱、落地剪力墙及框架柱组成的框支剪力墙结构，转换层以上为剪力墙结构。建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，建筑耐火等级为一级，屋面、地下室防水等级为Ⅱ级，室内环境污染控制类别为Ⅰ类民用建筑工程。 本工程位于湖北省黄石市铁山区铁山大道西侧，南侧为向阳路，北面为武钢矿研所，地理位置优越，整个场地较平坦，交通便利，三通一平及各项准备工作已完成，具备开工条件。 8、本工程由徐风置业有限公司开发；深圳美丽湾建筑设计有限公司设计；黄石建设监理有限公司监理；大冶建工集团有限责任公司承建。 二.编制依据： 《中华人民共和国建筑法》 2.1《建设工程监理规范》（GB50319—2000）； 2.2《徐风紫菘广场工程监理规划》； 2.3《防水施工方案》； 2.4《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）； 2.5《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 2.6《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 2.7《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》 2.8《地下工程防水技术规程》GB50108-2001 2.9《建设工程质量管理条例》 2.10《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2.11本项目建设相关设计技术文件。 三. 工程结构及专业特点： 本工程设有两层地下室结构，其中部分为六级人防地下室，部分为非人防地下室。防水等级为二级。地下室底板、顶板、侧壁、水池混凝土强度等级为C35 ，抗渗等级为S8，楼梯和支柱混凝土强度等级为C30，框架柱与框支柱混凝土强度等级C60。 四.建筑情况简介： 4.1本工程为商业住宅小区工程，地下室设二层。 4.2本工程防水主要分以下几个部位： 4.2.1地下室底板防水层采用聚氨脂防水涂料； 4.2.2 地下室底板、顶板、外墙、水池侧壁结构采用抗渗等级S8防水混凝土； 4.2.3地下室侧壁防水层采用聚氨脂防水材料； 4.2.4地下室顶板防水层采用聚氨脂防水材料； 4.2.5楼层卫生间防水层采用聚氨脂防水材料； 4.2.6屋面防水层采用聚氨脂防水材料及刚性防水； 五.监理工作流程： 5.1防水分项施工监理流程： 5.2防水分部施工监理流程： 监理程序 施工程序 六. 监理质量控制要点及目标值： 6.1 聚氨脂涂膜防水层： 6.1.1监理控制目标值 6.1.1.1保证项目 6.1.1.1.1涂膜防水层所采用的材料及配合比必须符合设计和有关标准规定。 6.1.1.1.2进场材料必须有出厂合格证明，并抽样检验为合格。 6.1.1.1.3涂膜防水施工必须按照批准的施工方案和防水施工技术规程要求进行施工。 6.1.1.1.4涂膜防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道、（天沟、檐口、檐沟、说口、泛水及伸出屋面管道）等细部结构必须符合设计要求和施工规范规定，不得有渗漏现象。与基层黏结牢固，表面平整，涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。 6.1.1.1.5涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。 6.1.1.2基本项目 6.1.1.2.1找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。 6.1.1.2.2涂膜防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象（基层表面的气孔