监理资料-房产企业法律顾问工作流程.docVIP

房产企业法律顾问工作流程 　　一、服务目的 　　(一)规范细致的法律服务更有利于房地产开发公司业务的规范化、法制化; 　　(二)全面周到的法律服务将有效地帮助房地产开发公司规避法律风险，预防纠纷的发生。 　　二、服务方案 　　(一)考虑到房地产开发公司的业务主要集中在房地产领域，我们将结合房地产开发经营各个阶段需要解决的具体问题，分不同阶段可能出现的法律问题和各种需要制作的法律文件，确定相应的服务内容： 　　1、征地拆迁及补偿安置期间，为房地产开发公司提供的法律服务包括但不限于： 　　(1)为房地产开发公司的征地及城市房屋拆迁工作出具相关的法律意见; 　　(2)协助房地产开发公司同被拆迁人进行拆迁谈判，在谈判中提供相应的法律服务; 　　(3)负责草拟和审查征地及房屋拆迁过程中所需法律文件; 　　(4)对补偿安置中可能出现的法律问题提供相应的法律服务; 　　2、在土地前期开发期间，为房地产开发公司提供的法律服务包括但不限于： 　　(1)受托参与土地使用权出让过程中的协商、招标、拍卖，为房地产开发公司依法受、出让取得土地使用权提供相应的法律服务; 　　(2)受房地产开发公司的委托，进行房地产项目的法律评估、调查; 　　(3)草拟、修改、完善地块前期开发合同，起草土地受让协议书等有关法律文件; 　　(4)参与市政配套合同的洽谈、起草、审查，并协助处理合同履行过程中其他非诉讼法律事务;