《家居建材商场物业承接查验管理办法》适用表格分析报告.doc

承接查验适用表格目录 室内专有部分查验记录 1 室内共有部分查验记录（土建、安装、给排水、供暖、消防设施） 4 室外共有部分查验记录（土建部分） 6 室外共有部分查验记录（安装部分） 8 室外共有部分查验记录（给排水系统） 9 室外共有部分查验记录（供暖系统） 10 地下室共有部分查验记录（给水系统） 11 地下室共有部分查验记录（排污系统） 12 地下室共有部分查验记录（通风系统） 13 地下室共有部分查验记录（供暖系统） 14 地下室共有部分查验记录（车库系统） 15 电梯设备专项查验记录 16 变配电设施设备专项查验记录 18 发电机设备专项查验记录 22 消防系统专项查验记录 24 玻璃幕墙专项查验记录 26 园林绿化专项查验记录 27 中央空调设备专项查验记录 29 中央空调水系统查验记录 30 中央空调终端设备查验记录 31 中央空调主机查验记录（燃气式中央空调） 32 中央空调主机查验记录（水冷式中央空调） 33 中央空调主机查验记录（风冷式中央空调） 34 中央空调自控系统查验记录 35 热源系统锅炉标准查验记录 36 热源系统设备专项查验记录表 37 弱电专有部分查验记录（楼宇可视对讲系统） 38 弱电专有部分查验记录（门禁系统） 39 弱电专有部分查验记录（闭路监视系统） 40 弱电专有部分查验记录（巡更管理系统） 42 弱电专有部分查验记录（车辆出入和停车场管理系统） 43 弱电专有部分查验记录（建筑设备监控系统） 45 给水系统专项查验记录表 47 排水系统专项查验记录表 49 采暖系统的专项查验记录表 52 承接房屋质量缺陷整改单 54 分项工程滞后确认单 55 室内专有部分查验记录 工程项目： 日期： NO：CJCY-SN-001 项目 查验标准 检验方法 初验结果 复验结果 备注 墙面 抹灰面平整，阴阳角平直。面层涂料均匀、无漏刷，无明显裂缝、无污渍、无空鼓、无鼓包墙体无倾斜(±0.5公分）。 观察、敲打 地面 室内除厨卫以外的地面 平整、无裂纹、无空鼓。各种地埋管线无外露。 观察、敲打 卫生间、厨房地面 1卫生间地面，应低于相邻地面，地面坡度符合设计要求（1%），坡向地漏2、闭水48小时试验无渗漏。 1、观察 2、观察渗水情况 自动换气 负压风机、窗式进风安装牢靠、无缝隙、无松动、无损伤。 观察 顶棚、预留门洞、梁 平整、无裂纹、无渗水。阴阳角线平直。 观察 门、窗 1、开启自如，无晃动，五金配件齐全，门框、窗框无翘曲变形，金属门窗应无锈迹和刮花痕迹，猫眼、门铃完好无损，门框、窗框四周进行密实处理。 2、玻璃安装牢固，玻璃胶缝密实、密封条牢固严密，玻璃面层无损伤。 3、锁具安装牢固，锁具无损坏，保证锁闭安全。 观察及现场操作 其他 空调洞 空调洞与空调电源位置合理一致，与室外主机洞孔一致。 目测 阳台栏杆 栏杆安装间隙，符合规范要求，油漆均匀，无漏刷，无锈蚀、漆皮脱落。 现场察看 插座 1、普插距离地面30cm。 2、空调插座距地2.2m。柜机线径：4mm(线径查验图) 3、卫生间插座距地面≥150cm，且带防水盖。 4、左零、右火、上地并带安全门。 1、观察 2、观察，查验图纸 3、观察 4、验电器 开关 开关灵活、无孔隙、无松动。距地1.5m，距门边15cm。 验电器 照明 安装到位，通电试验发光，智能控制开关，面板控制开关。 通电实验，现场测试 配电箱 1、开关回路标识准确，箱内接地、接零牢固。 2、卫生间、厨房插座 为单独漏电保护开关。 3、距地1.8～2m。 4、箱体安装平整牢靠、无孔隙、无松动。 1、现场检查 2、现场检查 3、目测，必要时尺量 4、现场手动操作时检查 TV插座 1、距离地面30cm，安装垂直平整无缝隙、无松动。 2、入户线段无损伤。 1、观察，必要时尺量 2、用表测试（冷态） 网络电话插座 1、距地面30cm,安装垂直平整无缝隙、无松动。 2、多媒体箱安装到位。 3、入户线段无损伤。 1、观察，必要时尺量 2、观察 3、用表测试（冷态） 对讲门禁巡更 系统 距离地面150cm，线路预留到位。 设备安装规范，无松动现象。 1、