保利地产现金流量表要点分析.pptVIP

(一)增加现金流入 (二)减少现金流出 大量举债加大了 公司的财务风险 现金流入量少 现金流出量大 NO 1 NO 2 出现的问题 尹雪凤 经营活动和投资活动均不能产生足够的现金流入，各项活动完全依赖借债维系。 (二)减少现金流出 尹雪凤 应对措施 (一)增加现金流入 1. 降低风险，保证稳定的销售收入 2.减少过多的存货 a 以销定量 b 促销活动或者是降价销售 3 .加大应收账款的管理 a 建立稳定的信用政策和收款政策 b鼓励客户提前还款 尹雪凤 应对措施 1.推迟购地首付款时间并合理拉长后续付款。 2.依靠施工单位垫资 3.控制成本减少费用 尹雪凤 应对措施 *Company Logo * Company Name *Company Logo * Company Name 现金流量表 保利房地产（集团）股份有限公司 结构分析 1 趋势分析 2 财务指标分析 3 同行对比分析 4 问题及解决措施 5 保利房地产（集团）股份有限公司 分析的主要内容 经营活动 筹资活动 投资活动 保利房地产（集团）股份有限公司 现金净流量结构分析 现金流入结构分析 现金流出结构分析 结构分析 陈薇薇 保利房地产（集团）股份有限公司 现金流入结构分析 陈薇薇 项 目 2011年结构百分比(%) 2010年结构百分比(%) 2009年结构百分比(%)